按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川博语投资发展有限公司决定对“龙锦文苑” 的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“龙锦文苑”
建设单位：，四川博语投资发展有限公司
本建筑区划位于武侯区簇锦南路109号，四至范围：东至龙井村，西至簇桥街道办事处宿舍，南至龙井村，北至簇桥派出所。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“龙锦文苑”规划建设总用地面积9977.3平方米，总建筑面积48569.9平方米。地上建筑面积41045.21平方米，其中：住宅建筑面积40785.21平方米，非住宅建筑面积40平方米，物业管理用房建筑面积200平方米；地下建筑面积7551.69平方米。
本建筑区划绿地率：31%；容积率：4.11；建筑密度：25.5%。
本建筑区划规划建设机动车停车位242辆,非机动车停车位612辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为200平方米；位于1、2栋间，一层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00 平方米；位于1、2栋间，一层物业用房内。
三、招标人
本项目招标人：，四川博语投资发展有限公司
地 址：成都市武侯区簇桥乡龙井西街1号
电 话：13568833559
传 真：028-88106789
联系人：程先生
四、报名
本次招标为邀请招标，，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之日前，报名单位可直接于2010年 3 月 8 日、2010年 3 月 9 日工作时间内在成都市武侯区簇桥乡龙井西街1号购买招标文件；只有收到邀请书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书以上（含暂三级）的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2010年 3 月 5 日至2010年 3 月 9 日17时前（工作时间内）在成都市武侯区簇桥乡龙井西街1号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.招标文件每套售价为人民币伍佰元整，（现金，中标与否均不退）。
招标人（盖章）：，四川博语投资发展有限公司
2010年
3 月
5 日
