按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都深长城地产有限公司决定对“长城·半岛城邦二期”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
本建筑区划位于成都市高新区桂溪乡，四至范围：东至锦江；西至红星路南沿线；南至50米代征地；北至三环路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本建筑区划规划用地总净用地面积42464.10平方米，规划用地总建筑面积216036.82平方米，其中地上建筑面积176015.44平方米（住宅建筑面积166496.68平方米，商业用房建筑面积2848.00平方米，公共服务设施总建筑面积1906.3平方米，岗亭建筑面积30平方米，垃圾站建筑面积25平方米，物业管理用房建筑面积552.00平方米，消防控制室面积46平方米，地上不计入容积率建筑面积4111.46平方米）；地下建筑面积40021.38平方米（机动车库建筑面积36694.62平方米，非机动车库建筑面积1960平方米，物业管理用房建筑面积110平方米，设备用房及其他建筑面积1256.76平方米）。
本建筑区划共计建筑物9幢（-2F-33F），1006户。
本建筑区划总建筑密度19.97%；总容积率4.05；绿地率31.2％。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位1192个；按照规划设计建造地下非机动车停车位1698个。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为632平方米；坐落位置：本建筑区划2栋1、2单元1F。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；坐落位置：本建筑区划1栋1层101-1号。
三、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图、主要设施设备配置说明。
四、招标人
招标人：成都深长城地产有限公司
五、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。
在投标报名时间截止之时，若报名单位只有3家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2010年3月29日、2010年3月30日9时至12时、14时至17时在成都市人民中路一段28号2616室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费500元整，售后不退）；若报名单位多于3家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2010年3月29日9时至12时、14时至17时在成都市人民中路一段28号2616室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费500元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
六、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书以上（含二级）的企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于75分。
七、报名时需提供以下证件
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
八、报名的时间及地点
有意向的投标申请人请于2010年3月25日9时至12时、14时至17时，2010年3月26日9时至12时、14时至17时至成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。
招标人：成都深长城地产有限公司
联系人：万小姐
联系电话：028-85322508
招标人：成都深长城地产有限公司
二○一○年三月二十四日
