按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市佳乐房地产开发有限公司决定对“佳乐国际城”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：佳乐国际城
建设单位：成都市佳乐房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市新都区三河镇大东村，四至范围：北至金堂河，南至新都绕城路，西至蜀龙路，东至金堂河。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业。
“佳乐国际城”规划用地面积56354.92平方米，规划总建筑面积124877.50平方米。地上计入容积率建筑面积86205.94平方米，其中：住宅建筑面积84122.13平方米，非住宅建筑面积2083.81平方米（办公用房建筑面积915.18平方米，商业用房建筑面积769.63平方米，物管用房建筑面积345.00平方米；消防控制室建筑面积24.00平方米，门卫及其它用房建筑面积30.00平方米）。地上不计入容积率建筑面积（商业入口架空层）78.26平方米。地下建筑面积及层数38593.30平方米，其中地下机动车库面积22038.93平方米；地下非机动车库面积1350.31平方米；地下设备用房面积914.60平方米；其他用房面积14289.46平方米，其中开闭所建筑面积201.00平方米；住宅地下一层建筑面积14088.46平方米。总绿地面积20715.58平方米。全民健身场所613.00平方米。
本建筑区划容积率：总容积率1.53；住宅容积率1.49。
建筑密度：总建筑密度26.93%；高层建筑密度6.94%。绿地率：36.76-%。
建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设机动车位856辆，其中：地面室外停车位137辆；地下室停车位719辆；商业停车位8辆；办公停车位7辆，非机动停车位900辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为345.00平方米，位于9号楼、10号楼底层，其中业主委员会议事活动用房30平方米，位于9号楼内。
三、招标人
本项目招标人：成都市佳乐房地产开发有限公司
联系地址：成都市西安北路2号
联系电话：88006262
联系人：李静
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2010年 4 月 6 日至2010年 4 月 7 日工作时间内在人民中路一段28号2414房或成都市西安北路2号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2010年 4 月 6 日工作时间内在人民中路一段28号2414房或成都市西安北路2号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2010年 4 月 2 日和 4 月 5 日17时00分前到人民中路一段28号2414房或成都市西安北路2号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都市佳乐房地产开发有限公司
2010年
4 月
1 日
