按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都工投园区建设投资有限公司决定对“榜样”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：榜样
建设单位：成都工投园区建设投资有限公司
1.本项目位于成都市成华区杉板桥1号，四至范围：东至沙河市政绿化带，西至跳蹬河路，南至193号院，北至杉板桥路。
2.本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。
3、本项目规划总用地面积8246.61平方米。
4、本项目规划总建筑面积23987.78平方米。住宅建筑面积14336.11平方米。非住宅建筑面积2822.97平方米，其中：商业建筑面积2572.57平方米；物管用房建筑面积 111.00平方米；配套设施建筑面积111.00平方米。地下建筑面积及层数6828.70平方米，二层，其中：地下车库面积5916.70平方米；地下非机动车库面积450平方米；地下设备用房面积462.00平方米。
5、本项目的建筑密度为 24.17%；容积率3.95；绿地率为 30%。
6、本项目规划建设机动车车位116辆，非机动车车位 229辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为111.00平方米，位于地上一层，业主委员会议事活动用房30平方米，位于物业管理用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都工投园区建设投资有限公司
联系地址：成都市西安北路2号
联系电话：13808186262
联系人：李静
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、投标邀请函
凡符合上面第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都工投园区建设投资有限公司
二零一零年 八 月 十八 日
