按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都蜀都银泰置业有限责任公司决定对“蜀都中心（二期）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
项目名称：“蜀都中心（二期）”
建设单位：成都蜀都银泰置业有限责任公司
“蜀都中心（二期）” 位于高新区天府大道中段天府二街138号，四至范围东至市政公园，南至临华西证劵，西至证监会，北至保利中央广场。
本项目规划设计的物业类型为：商业、住宅
“蜀都中心（二期）”规划建设净用地地面积22105.68㎡，规划总建筑面积204352.20㎡。地上计入容积率建筑面积165792.00㎡，住宅建筑面积29759㎡。总户数 416户（其中：套型建筑面积小于60㎡的有 4 户，套型建筑面积大于60㎡且小于90㎡的有 10 户，套型建筑面积大于90㎡的有 402 户）。非住宅面积 136033 ㎡ (其中：商业建筑面积27099.00㎡，办公建筑面积108319.00㎡，物管用房建筑面积615㎡)。地上不计入容积率面积（架空层面积）800.2㎡。地下建筑面积38533.2㎡，为2层。地下机动车库面积 34809.98 ㎡，地下夹层非机动车库面积 2538 ㎡，设备用房面积 2795.22 ㎡。其它用房面积（含90㎡市政设施负一层）90㎡。建筑基底总面积 12980.21 ㎡。总绿地面积 3315 ㎡（其中集中绿地面积 1100 ㎡）。地下停车位969辆（住宅停车位238辆，办公及商业停车位873辆）。地上室外停车位142辆，地下非机动车位1489辆。总建筑密度58.60%,总容积率7.499。总绿地率15.10%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业服务用房A位于：1号办公楼1楼，建筑面积 153.1 ㎡，物业服务用房B位于：2号办公楼1楼，建筑面积 143.1 ㎡，物业服务用房C位于：1号办公楼2楼，建筑面积 318.8 ㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
业主委员会议事活动用房位于物业服务用房A：1号办公楼1楼内，建筑面积 30 ㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都蜀都银泰置业有限责任公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年7月3日至2012年7月4日工作时间内在成都高新区天府大道中段1号码103幢1楼9号（成都蜀都银泰置业有限责任公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年7月3日前在工作时间内到成都高新区天府大道中段1号码103幢1楼9号（成都蜀都银泰置业有限责任公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2012年6月29日、2012年7月2日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都高新区天府大道中段1号码103幢1楼9号（成都蜀都银泰置业有限责任公司）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址：成都高新区天府大道中段1号码103幢1楼9号
联系人：王刚
联系电话：13880700789
成都蜀都银泰置业有限责任公司
2012年6月28日
