按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都万怡置业有限责任公司决定对“红树湾二期”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
项目名称：红树湾（二期）
建设单位：成都万怡置业有限责任公司
项目地址：成都市高新区中和大道二段69号
“红树湾二期”位于成都市高新区中和街道化龙社区，四至范围：东至规划道路，西至锦江帆影，南至红树湾一期，北至府河。
本项目规划设计的物业类型为：住宅。
本建筑区划规划设计建筑结构：剪力墙。
“红树湾二期”规划建设净用地面积22206.67㎡。规划总建筑面积174771.44 ㎡。地上计入容积率建筑面积135602.40㎡，住宅建筑面积135602.40㎡,总户数1179户（其中：套型建筑面积大于60㎡且小于90㎡的有198户，套型建筑面积大于90㎡的有981户）。地下建筑面积36682.11㎡，为2层（其中：地下机动车库面积34095.63㎡，设备用房面积2641.98㎡）。总绿地面积6684㎡（其中集中绿地面积2312㎡）。全民健身所面积930㎡。地下停车位966个（与红树湾一期共用）。总建筑密度16.5%,高层主体建筑密度15.66%。总容积率4.1987。总绿地率30.1%。
二、物业服务用房的配置情况
物业用房位二期建筑区划内“门卫二”二楼。建筑面积合计299.02㎡。
业主委员会议事活动用房位于建筑区划内（物管用房内），建筑面积30㎡
三、招标人
本项目招标人：成都万怡置业有限责任公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年7月3日至2012年7月4日工作时间内在成都市锦江区青莲上街5号（成都万怡置业有限责任公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年7月3日前在工作时间内到成都市锦江区青莲上街5号（成都万怡置业有限责任公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂定三级）资质证书及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2012年6月29日至2012年7月2日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市锦江区青莲上街5号（成都万怡置业有限责任公司）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金），无论申请人是否通过资格预审和是否中标，该费用均不予以退还。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址：成都市锦江区青莲上街5号
联系人：王宇
联系电话：86702121-8307
传真：86702616
成都万怡置业有限责任公司
2012年6月28日
