按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都乾豪置业有限公司决定对“睿东中心”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
项目名称：睿东中心
建设单位：成都乾豪置业有限公司
“睿东中心” 位于成都市锦江区东大街与油篓街交汇处，东至天仙桥北路、南至东大街，西至油篓街，北至笔帖式街。
本项目规划设计的物业类型为：商业，办公
“睿东中心”规划建设净用地地面积13631.51㎡，规划总建筑面积160349.57㎡。地上计入容积率建筑面积115648.99㎡，办公用房建筑面积99977.32㎡，商业用房建筑面积15227.46㎡，配套设施建筑面积444.21㎡（其中社区居委会建筑面积151.11㎡，物管用房建筑面积240.81㎡，公厕52.29㎡）。地上不计入容积率的建筑面积，其中：一、两个设备管道夹层（兼避难层）、架空层；1、2、3、4单元间中庭；雨棚总建筑面积为6067.74㎡。二、16层设备管道夹层(兼避难层)建筑面积为2010.94㎡。三、32层设备管道夹层（兼避难层）建筑面积为2010.94㎡。四、架空层（1、2及4单元首层，详平面图）；1、2、3、4单元间中庭；雨棚建筑面积为2045.86㎡。地下建筑面积38632.84㎡，为4层。地下机动车库建筑面积24731.66㎡，地下停车位499辆。地下非机动车库建筑面积1006.32㎡，地下非机动车位1039辆。地下设备用房面积6785.24㎡。地下商业用房（地下一层）面积5868.79㎡。物管用房（地下）面积240.83㎡。总建筑密度40.99%,高层主体建筑密度14.75%。总容积率8.48。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
位于：一单元屋顶层，建筑面积：100.46平方米；
三单元屋顶层，建筑面积：110.35平方米；
二单元地下一层，建筑面积：113平方米；
四单元地下一层，建筑面积：127.83平方米。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于三单元屋顶层物业用房内，建筑面积：30.24平方米。
三、招标人
本项目招标人：成都乾豪置业有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年7月10日至2012年7月11日工作时间内在成都市锦江区莲花西路76号（四川旭宏物业服务有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年7月10日前在工作时间内到成都市锦江区莲花西路76号（四川旭宏物业服务有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2012年7月6日、2012年7月9日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市锦江区莲花西路76号（四川旭宏物业服务有限公司）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址：成都市锦江区莲花西路76号
联系人：任小姐
联系电话：028-66501011
成都乾豪置业有限公司
2012年7月5 日
