按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，中海振兴（成都）物业发展有限公司决定对“中海·城南1号西区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：中海·城南1号西区
建设单位：中海振兴（成都）物业发展有限公司
本建筑区划位于成都市高新区南部园区，四至范围：东至规划道路，西至B地块，南至规划道路，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、别墅、商业用房。
本建筑区划规划净用地面积145825.20平方米。总建筑面积379793.33平方米。其中地上计入容积率的建筑面积273915.63平方米（住宅建筑面积265494.12平方米、商业用房建筑面积7742.51平方米、物管用房建筑面积870平方米）；地上不计入容积率的建筑面积3936.90平方米；地下建筑面积101940.80平方米。
本建筑区划共计建筑物27幢。
本建筑区划的总建筑密度为24.55%，总容积率3.00；绿地率30%；总绿地面积27391.6平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位2724辆，规划建设非机动车停放位2908辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为870平方米。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米。
三、招标人
本项目招标人：中海振兴（成都）物业发展有限公司
地 址：成都市高新区交子大道177号中海国际中心A座25楼
联系人：帅万新
电 话：028-86165888（121）
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年 8 月23日、2012 年 8 月24日工作时间内在成成都市房地产大厦24楼2414办公室诚信物业管理招投标服务中心购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年 8 月23日17:00前在成都市房地产大厦24楼2414办公室诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分。
六、投标报名时间
1.于2012年8月22日17时00分前在成都市房地产大厦24楼2414办公室诚信物业管理招投标服务中心报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本和资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
中海振兴（成都）物业发展有限公司
2012年8月20日
