按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都阿坝宾馆有限责任公司决定对“宾馆、办公、商业、住宅、及附属设施（阿坝州驻成都政务中心）（鑫城府）工程”的前期物业服务采用公开招标的方式在本市选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：宾馆、办公、商业、住宅、及附属设施（阿坝州驻成都政务中心）（鑫城府）工程
建设单位：成都阿坝宾馆有限责任公司
本建筑区划位于成都市金牛区抚琴西北街38号，四至范围：东至规划公用绿地、成都阿坝宾馆有限责任公司，西至规划绿地，南至抚琴西北街，北至中国石油天然气股份有限公司西藏销售分公司成都采调处。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。
“宾馆、办公、商业、住宅、及附属设施（阿坝州驻成都政务中心）（鑫城府）工程”规划建设净用地面积10474.45平方米，总建筑面积77866.28平方米。其中：住宅建筑面积34582.48平方米，办公用房建筑面积14827平方米，商业用房建筑面积3385.26平方米，物管用房建筑面积205.52平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米），避难层面积2169平方米；地下建筑面积22697.02平方米，地下机动车库面积19449.32平方米，地下非机动车库面积613.40平方米，设备用房面积1803.70平方米，物管用房199平方米，其它用房面积631.60平方米；总绿地面积1688.78平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车位482个，地上机动车位22个，地下非机动车位510个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为374.52平方米，位于B栋1—2层东北处及地下室。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于B栋东北处。
三、招标人
本项目招标人：成都阿坝宾馆有限责任公司
电 话：13551366370
联系人：陈能英
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年10月19日、2012年10月22日工作时间内在成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年10月19日工作时间内在成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
（四）外地企业需提供在本市的资质备案证明文件。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2012年10月17日至2012年10月18日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本、资质证书正副本（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：成都阿坝宾馆有限责任公司
2012年10月16日
