按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，现决定对 千禧河畔II号B区 的物业服务进行 公开 招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、 招标建筑区划的简要说明
（一） 项目概况
本项目位于成都市温江区公平街办太极社区，四至范围：东至清泉北街，西至江安河，南至江安河 ，北至江安路。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业 。
本项目规划总建筑面积 305387.64 平方米，地上建筑面积230978.63平方米，其中住宅建筑面积212392.02平方米，非住宅建筑面积15322.52平方米，其中商业建筑面积 14733.31平方米，物业服务用房建筑面积489.21平方米（其中:业主委员会议事用房面积58.85平方米）,门卫室面积100平方米,架空层面积3264.09平方米；地下建筑面积74409.01平方米，其中物业用房面积453.28平方米。
地下机动车位1908个，非机动车位3192个。容积率 3.98 ，建筑密度26.61﹪，绿化率 30.00 %。
(二)建筑区划开工和竣工交付使用时间
本建筑区划于 2012 年10月开工建设， 整个建设建筑区划计划于2015 年10月全部建成竣工并交付使用。
(三)物业管理办公等用房：
物管用房:地面位于 8#楼一层，建筑面积为130.92㎡；10#楼二层，建筑
面积为242.18㎡；15#楼二层，建筑面积为116.11㎡。地上物业服务用房建筑总面积为489.21平方米； 其中: 业主委员会议事活动用房位于 8#楼一层 ，建筑面积为 58.85 平方米；
物管用房: 地下物业服务用房位于 7#楼负一层，建筑面积为221.73㎡；10#楼负一层，建筑面积为231.55㎡，地下物业服务用房建筑总面积为 453.28 平方米
二、招标人
本项目招标人：成都永昶地产有限公司
三、资格预审
本次招标为公开招标,可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年 10 月30 日、2012年10 月 31 日工作时间内前往成都市人民中路一段28号成都房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年 10 月 30 日17:00前在成都市 成都市人民中路一段28号成都房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
四、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于85分。
五、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
六、资格预审文件发售的时间及地点：
有意向的投标人申请人请在应于2012年 10 月 29 日 17 时 00 分前至成都市人民中路一段28号成都房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心 报名。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都永昶地产有限公司
地址：成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园蓉台大道北段388号
联系人： 张小姐
联系电话： 86279511
2012年 10 月 25 日
