按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都翔龙房地产有限公司决定对“瑞安·城中汇”项目物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：瑞安·城中汇
建设单位：成都翔龙房地产有限公司
本建筑区划位于成都市金牛区解放北路一段139号，北边和东边被沙河环绕。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、幼儿园、社区服务中心、公共绿地。
“瑞安·城中汇”总建筑面积476704.28平方米。地上计入容积率建筑面积为307182.96平方米，其中地上住宅建筑面积204066.24平方米，商业建筑面积30599.32平方米，办公建筑面积68505平方米，配套农贸市场建筑面积2500平方米，物业用房：910平方米，业主委员会：30平方米，其他10512.54平方米（其中幼儿园建筑面积3700平方米，社区服务中心建筑面积6240.14平方米）。地下总建筑面积为155471.41平方米，其中机动车车库建筑面积123261.48平方米，地下非机动车库建筑面积5187平方米，地下设备用房建筑面积8302平方米，地下商业用房建筑面积8547平方米，活动用房建筑面积4256.28平方米，地下配套用房建筑面积5917.65平方米。地下停车位3038个。非机动地下停车位3600个。
本建筑区划总建筑密度：30%，总容积率：6.0，绿地率：不小于25%
备注：房屋最终面积以产权登记中心审核备案的为依据。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房： 物业管理用房建筑面积910平方米
2. 业委会活动用房： 建筑面积为30平方米；
三、招标人
招标人：成都翔龙房地产有限公司
地址：成都市人民中路一段28号成都房地产大厦20楼
电话：蒋先生
联系人：13982272332
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年05月29日、2013年05月30日工作时间内在成都市人民中路一段28号成都房地产大厦24楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年05月29日工作时间内在成都市人民中路一段28号成都房地产大厦24楼购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书二级及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分；
六、投标报名时间
1．于2013年05月28日17时前（工作时间内）在成都市人民中路一段28号成都房地产大厦2414房间报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都翔龙房地产有限公司
二〇一三年五月二十四日
