按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川三秦房地产开发有限责任公司决定对“57所干部住房（戎盛苑）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：57所干部住房（戎盛苑）
建设单位：四川三秦房地产开发有限责任公司
本建筑区划位于成都市武侯区红牌楼街道办事处太平村2、9、11组，四至范围：东至华润停车场（成都）有限公司、成都市华春置业有限公司，西至盛丰路，南至红牌楼二街，北至红牌楼一街。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。
本建筑区划规划总建筑面积156289.65平方米。其中地上计入容积率的建筑面积94027.98平方米（其中住宅建筑面积73033.18平方米，商业用房建筑面积12308.30平方米，办公建筑面积8397.01平方米，物管用房建筑面积289.49平方米）；地上不计入容积率建筑面积20平方米（垃圾收集房20平方米）；地下建筑面积62241.67平方米（其中商业建筑面积11090.07平方米，机动车库面积35808.13平方米，非机动车库面积5524.70平方米，设备用房面积9504.80平方米，物管用房面积239.84平方米，预留市政公共设施点位面积74.13平方米）。
本建筑区划共计建筑物7幢，建筑结构为框架剪力墙结构。
本建筑区划建筑密度36%，总容积率3.8；绿地率30.66%，总绿地面积7589平方米。
本建筑区划按照规划建设地下机动车停车位987辆，地下非机动车停车位2169辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为529.33平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房），座落位置：建筑区划C座地上3层，G座地下1层；
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米（在物业服务用房内），座落位置：建筑区划C座地上3层。
三、招标人及联系方式
招标人：四川三秦房地产开发有限责任公司
地 址：达州市通川区天洲商厦13楼
联系人：陈鹏
电 话：13541104503
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年6月3日、2013年6月4日工作时间内在达州市通川区天洲商厦13楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年6月3 日17:00前在达州市通川区天洲商厦13楼购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级或以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．于2013年5月31日17时00分前在达州市通川区天洲商厦13楼报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、外地企业需提供物业服务企业资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
四川三秦房地产开发有限责任公司
2013年5月29日
