按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川同泰置地有限责任公司决定对“源上湾国际社区万融城B区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：源上湾国际社区万融城B区
建设单位：四川同泰置地有限责任公司
本建筑区划位于成都市新都区斑竹园镇杨柳社区3、4组，四至范围：东至宏发路B段，西至源旺路，南至杨柳路，北至怡园路A段。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅 商业 办公 酒店
本建筑区划规划总建筑面积157728.87平方米。其中地上计入容积率的建筑面积116011.37平方米（其中住宅57876.85平方米，商业22188.38平方米，办公（电商中心）19344.92平方米，酒店16354.48平方米，物业管理用房246.74平方米），地下建筑面积40932.98平方米（其中地下机动车库34553.13平方米，地下非机动车库机械式非机动车库1525.10平方米，地下设备用房2366平方米，地下物管用房249.49平方米，地下商业2239.26平方米）地上不计入容积率的建筑面积（架空层）784.52平方米。
本建筑区划共计建筑物5栋，建筑结构为框架剪力墙结构。
本建筑区划总容积率4.0。总建筑密度39.99%。
本建筑区划规划建设地上室外停车位122辆，地下机动车停车位953辆。规划建设非机动车停车位1901辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为496.23平方米（含业主委员会议事活动用房），
座落位置：建筑区划四号楼地上一、二层、三号楼地下一层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30 平方米（物业服务用房内），
座落位置：建筑区划四号楼地上一、二层。
三、招标人及联系方式：
招标人：四川同泰置地有限责任公司
地址：成都市新都区斑竹园镇柏水社区
电 话：15881167012
联系人：赵昕宇
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年 6 月 5 日、 2013年 6 月 6 日工作时间内在成都市八宝街一号C-803购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年 6月 5 日17:00前在成都市八宝街一号C-803购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级或以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．于2013年 6 月 4日17时00分前在成都市八宝街一号C-803报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供营业执照副本、资质证书副本复印件、外地企业提交成都市资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件）。
3. 每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
四川同泰置地有限责任公司
2013年5月31日
