按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川成功企业发展有限公司和四川金池房地产开发有限公司决定对“成功·红树林二期”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：成功·红树林二期
建设单位：四川成功企业发展有限公司和四川金池房地产开发有限公司
“成功·红树林二期” 位于成都市锦江区成龙路街道办事处金像寺村，东至 静安路，南至 锦绣大道 ，西至 锦华路，北至 晨辉路。
本项目规划设计的物业类型为：商业、住宅、办公
“成功·红树林二期”主要技术经济指标：
规划总建筑面积66368.36㎡。其中，
（一）、地上计入容积率面积建筑面积（1+2）45049.72㎡,其中：
1、住宅建筑面积（含公寓面积）26198.54㎡；
2、非住宅建筑面积18670.24㎡，其中:(1).办公用房建筑面积15278.67㎡；(2).集中商业建筑面积3137.36㎡ (3).配套设施建筑面积254.21㎡,其中物管用房建筑面积(含30㎡业主活动用房)208.62㎡,消防控制室建筑面积45.59㎡。
（二）、地上不计入容积率建筑面积（架空层）180.91㎡。
（三）、地下建筑面积及层数：共二层，建筑面积为21318.64㎡。其中，地下设备用房建筑面积1176.62㎡，地下机动车库建筑面积19941.16㎡，地下物管用房建筑面积200.86㎡。（不计入容积率）
机动车位（地下）609辆，其中：住宅停车位463辆，商业停车位23辆，办公停车位123辆。
绿地面积为7263㎡，绿地率为30.2%。综合容积率为3.6，建筑密度为21.38%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业用房 ：地上 位于2期4.5#楼，建筑面积为208.62㎡；
地下 位于地下一层， 建筑面积：200.86㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
业主委员会议事活动用房位于2期5#楼，建筑面积：30㎡
三、招标人
本项目招标人：四川成功企业发展有限公司和四川金池房地产开发有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年06月05日至2013年06月06日工作时间内在成都市建设路54号（四川成功企业发展有限公司和四川金池房地产开发有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年06月05日前在工作时间内到成都市建设路54号（四川成功企业发展有限公司和四川金池房地产开发有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂定三级）及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2013年06月03日至2013年06月04日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市建设路54号（四川成功企业发展有限公司和四川金池房地产开发有限公司）或成都市诚信物业管理招投标服务中心（成都房地产大厦2414房间）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址：成都市建设路54号
联系人：彭小姐
联系电话：13882219573
四川成功企业发展有限公司
四川金池房地产开发有限公司
2013年06月02日
