按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川鹏筑置业有限公司决定对“新派客”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标项目简要说明
本项目位于成都市新都区新都镇团结村五社、施营村一社。四至范围：东至规划道路，西至规划道路，南至天府·香城印象，北至规划道路。
本项目规划设计的物业类型为：高层住宅、商业、办公楼。
本项目规划总建筑面积153706.75平方米，其中住宅建筑面积52828.61平方米，商业用房面积27223.36平方米，办公建筑面积27320.18平方米，物管用房建筑面积400平方米。
本项目共计建筑物10栋。
本项目的住宅地块建筑密度为25%；容积率3.00；绿地率为35%，商业地块建筑密度为65%；容积率5.00。
本项目规划建设机动车地下停车位1102辆，其中商业340辆，住宅762辆。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为400平方米；坐落位置：3号楼。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积30平方米；坐落位置： 3号楼物业服务用房内。
三、投标申请人资格要求：
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级及贰级以上资质证书的物业服务企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于75分。
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年 12 月 6日、 2013年12月9日工作时间内在成都市八宝街一号C-803购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于201 3 年12月 6 日17:00前在成都市八宝街一号C-803购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、报名时需提供以下证件
企业有效营业执照副本、资质证书副本、组织机机构代码证副本、税务登记证副本、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份。
六、报名的时间及地点
1．于2013年12月 5日17时00分前在成都市八宝街一号C-803报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供营业执照副本、资质证书副本复印件、外地企业提交成都市资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件）。
3. 每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
八、招标人联系方式：
联系人：黄小姐
电话：15928988972
四川鹏筑置业有限公司
2013年12月3日
