按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都文旅熊猫小镇投资有限公司决定对“白鹭郡（二期）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
项目名称：白鹭郡（二期）
建设单位：成都文旅熊猫小镇投资有限公司
“白鹭郡（二期）” 位于成都市新都区三河街道二台子、回龙社区，北至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，东至规划道路。
本项目规划设计的物业类型为：住宅。
白鹭郡（二期）项目基本情况：
一、规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）51175.09㎡。
二、规划总建筑面积249574.73㎡。
(一)地上建筑面积175303.24㎡，
1、地上计入容积率的建筑面积：172385.28㎡
（1）住宅138177.54㎡；占计容建筑面积的比例55.37%；
（2）公寓38603.44㎡；
（3）非住宅604.3㎡；占计容建筑面积的比例0.24%；
①建设项目配套设施建筑面积490.03㎡；
A、物管用房（含不小于30㎡业主委员会活动室）413.44㎡；
B、消防控制室76.59㎡；
C、室外楼梯68.88㎡；
D、门卫45.39㎡。
2、地上不计入容积率的建筑面积2917.96㎡；
（1）首层架空部分（只作为绿化、停车、公共活动使用）2917.96㎡。
(二） 地下（含半地下）室建筑面积及层数74271.49㎡，2层。
其中： 半地下室计容建筑面积及层数0㎡，0层；
1、地下机动车库71864.27㎡；
其中：半地下机动车库0㎡。
2、地下非机动车库0㎡；
其中：半地下非机动车库0㎡。
3、公共服务配套设施2407.22㎡；
A、合表局变电所120㎡；
B、高压配电室所：80㎡；
C、开关站40㎡；
D、进线闸30㎡；
E、住宅公变（共5处）300㎡；
F、柴油发电机房80㎡；
G、消防水池180㎡；
H、消防水泵房100㎡；
I、报警阀间20㎡；
J、生活水箱90㎡；
K、生活水泵房60㎡；
L、垃圾房134.73㎡；
M、公厕67.21㎡；
N、地下蓄水池770㎡；
O、地下物管用房335.28㎡。
三、基地面积5867㎡；
四、总绿地面积15355㎡。
五、机动车位2064辆。
（1）地下停车位总数2064辆。
六、非机动停车位总量1715辆；
（一）地下停车位总量0辆；；
（二）地上停车位总量1715辆。
七、全民健身场所1200㎡。
八、市政公用设施点位30㎡。
二 、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
位于：三栋1楼，建筑面积413.44㎡（含业委会活动用房面积30㎡）；
三栋-1楼，建筑面积335.28㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：三栋1楼物管用房内，建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都文旅熊猫小镇投资有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年2月 17日至2015年2月25日工作时间内在成都市新都区三河街道三河大道23号（成都文旅熊猫小镇投资有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年2月17日前在工作时间内到成都市新都区三河街道三河大道23号（成都文旅熊猫小镇投资有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级及以上资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在
2015年
2月
13日至
2015年
2月
16日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到
成都市新都区三河街道三河大道23号（成都文旅熊猫小镇投资有限公司）或
成都正诚招投标服务有限公司(新都镇新园路223号新都气象局8楼)报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址：成都市新都区三河街道三河大道23号
联系人： 冯 寅
联系电话：85939333-335
招标人：成都文旅熊猫小镇投资有限公司
2015年02月13日
