按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都百花投资有限公司决定对“东港科创中心”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标项目的简要说明

项目名称：东港科创中心            

建设单位： 成都百花投资有限公司           

本项目位于成都市经济技术开发区车城西二路288号 ，四至范围：东至 车城西二路 ，西至银河总部港 ，南至 经开区南一路  ，北至 亚寰国际广场 （见附图）。

本项目规划设计的物业类型为：员工宿舍、科技交流中心、科技发展大厦、产品体验中心。

本项目总用地面积52995.79 平方米（其中绿化用地8861.41 平方米）。

本项目总建筑面积420046.39 平方米。其中地上计入容积率建筑面积 338437.24平方米（其中员工宿舍建筑面积102587.46平方米，科技交流中心建筑面积65620.19平方米，科技发展大厦建筑面积168642.15平方米，产品体验中心建筑面积1037.445平方米，物管用房建筑面积450平方米，其他用房建筑面积100平方米）；地上不计入容积率的建筑面积243.69平方米；地下建筑面积81365.46平方米（其中地下物管用房450平方米）。

本项目共计建筑物 8  幢，建筑结构为 框架剪力墙结构  。

本项目的建筑密度为 40 %；综合容积率  7.638  ，项目总体绿地率为 20.00 %。

本项目规划建设机动车停车位 1900辆，其中地上室外停车位 0辆，地下停车位 1900辆；按照规划设计建造了地下非机动车停车场所 1971  辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、 物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为  870.00平方米；

坐落位置：2#楼1、2层、6#楼地下1层

2、 业主委员会议事活动用房：

        建筑面积为30.00平方米；

坐落位置：2#楼1层

三、招标人

本项目招标人：成都百花投资有限公司

联系地址： 四川省成都经济技术开发区（龙泉驿区）车城西2路288号

联系电话：15882222418

联系人：陈宁

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年2月17日、2015年2月25日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年2月17日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理一级资质证书的企业，且符合：

（一）、企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于70分；

六、投标报名时间

1．于2015年2月16日17时00分前在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼报名（电话：84877566）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．资格预审文件每套售价为人民币叁佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

 

 

 

招标人：成都百花投资有限公司

2015年2月13日