按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定成都青羊正惠房地产开发有限公司决定对“雍锦园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市青羊区苏坡街道清波村三四组。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业。
“雍锦园” 总规划建设净用地面积25346.60平方米，总建筑面积88966.19平方米。
地上计入容积率的面积50693.20平方米；其中住宅建筑面积48667.48平方米，高层住宅建筑面积38244.48平方米；低层高档住宅建筑面积10423.00平方米；地上商业用房建筑面积1753.02平方米；配套设施建筑面积272.70平方米。
地上不计入容积率的建筑面积510.99平方米。
地下建筑面积及层数37762.00平方米，地下2层。其中：地下机动车库面积25640.33平方米，地下非机动车库面积871.50平方米，地下开闭所建筑面积300平方米；地下物管用房143.17平方米；地下商业建筑面积1205.00平方米；地下蓄水池建筑面积442平方米；地下设备用房面积9160.00平方米 。
总绿地面积7603.98平方米。全民健身场所400平方米。
本建筑区划容积率2.0 ；建筑密度30%;；绿地率：30.00%。
本建筑区划规划建设地下机动停车库613辆，其中住宅停车位585辆，商业停车位25辆，物业停车位3辆。
地下非机动车停车位581辆，其中地下住宅非机动车位487辆，地下商业非机动车位92辆，地下物业非机动车位2辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房总建筑面积为325.87平方米。 位于18#楼1单元2单元之间1层及2层182.70㎡及1#楼2单元负1层143.17㎡。业委会议事活动用房30平方米，位于18#楼1单元2单元之间1层。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年06月15日至2016年06月16日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年06月15日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得物业服务三级（含暂三级）及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分100分及以上。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2016年06月13日和06 月14日17时00分前到成都市青羊区同心路27号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
联系地址：成都市青羊区同心路27号
联系人：黄先生
联系电话：86630101
招标人（盖章）：成都青羊正惠房地产开发有限公司
02016年
6月
12 日
