按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定成都旭泰置业有限公司决定对“紫宸居”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市金牛区营门口街道办事处茶店子村5、6组，花照村4组。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅。
“紫宸居” 总规划建设净用地面积37223.12平方米.
总建筑面积204874.72平方米。
地上计入容积率的面积148891.00平方米：其中住宅建筑面积143162.50平方米；非住宅建筑面积5728.50平方米（含商业用房建筑面积5335.96平方米；地上物管用房332.54平方米及业主委员会用房60平方米）。
地上不计入容积率的建筑面积386.97平方米。
地下建筑面积及层数55596.75平方米，地下2层。其中：地下机动车库面积53100.00平方米，地下非机动车库面积856.50平方米；地下物管用房392.53平方米；地下垃圾用房建筑面积114.54平方米；地下蓄水池建筑面积558.35平方米；地下设备用房面积574.83平方米 。
总绿地面积9305.79平方米。全民健身场所900平方米。
本建筑区划容积率 4.0；建筑密度20.00%;；绿地率：25.00%。
本建筑区划规划建设地下机动停车库1770辆，其中住宅停车位1719辆，商业停车位43辆，其他非机动车停车位8辆。
非机动车停车位1598辆，其中地上非机动车位798辆，地下非机动车位571辆，架空层非机动车位229辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房位于地块①7#楼西侧2F、地块②4#楼2F；地块① 6#楼-2F;地块②5#楼-1F。建筑面积：725.077平方米；含业主委员会议事活动用房60㎡。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)多于3家（含3家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年07月21日至2016年07月22日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年07月21日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得物业服务贰级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分100分及以上。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2016年7月19日和07月20日17时00分前到成都市青羊区同心路27号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照正本、副本，资质证书正本、副本，组织机构代码证正本、副本、税务登记证正本、副本，经办人身份证等；外地企业还需提供入川备案通知书及入蓉备案的备案证明复印件，所有证件资料查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
联系地址：成都市青羊区同心路27号
联系人：黄先生
联系电话：86630101
招标人（盖章）：成都旭泰置业有限公司
2016年
07月
18日
