按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市兴光华城市建设有限公司决定对“光华尚居”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：光华尚居
建设单位：成都市兴光华城市建设有限公司
本建筑区划位于成都市青羊区文家街道办事处红碾社区七组、华严社区七组，苏坡街道办事处万家湾社区八组。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业
光华尚居总建筑面积179621.03平方米：其中住宅107839.18平方米，商业8843.40平方米，商务办公15137.17平方米，小型超市372.38平方米，群众文化休息场所203.76平方米，门卫室15.81平方米，消防控制室182.69平方米，通风井168.19平方米，公厕93.33平方米；地上不计容建筑面积801.65平方米；物业管理用房及业委会用房585.74平方米；地下机动车库及设施设备用房45377.73平方米。
本建筑区划总建筑密度：总建筑密度：25.00%，总容积率5.00，绿地率：30.00%。
机动车停车库（位）929个，非机动车位4542个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积585.74㎡（含业委会活动用房）。
2.业委会活动用房：
建筑面积为52.50平方米（物业用房内）。
三、招标人
招标人：成都市兴光华城市建设有限公司
地址：成都市青羊区苏坡中路8号
电话：64055128
联系人：张女士
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年08月05日、2016年08月08日工作时间内在成都市神仙树西路2号1栋101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年08月05日工作时间内成都市神仙树西路2号1栋101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、无行业内处罚，信誉良好，具有壹级资质证书的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分。
六、投标报名时间
1．于2016年08月03日、2016年08月04日17时前（工作时间内）在成都市神仙树西路2号1栋101室报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证副本（已核发“三证合一”的企业只提供营业执照副本复印件，不再提供组织机构代码证、税务登记证复印件），经办人身份证等原件和复印件，外地企业还需提供企业入川备案表及入蓉备案资料，所有证件资料验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，钟表与否均不退还）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都市兴光华城市建设有限公司
2016年
08月
02日
