根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都市城乡东锦房地产开发有限公司决定对“绿岛筑”项目采取公开招标的方式选聘物业管理企业。有关事项公告如下：
一、物业概况
项目名称：绿岛筑
建设单位：成都市城乡东锦房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市锦江区三圣街道白桦林路999号，四至范围：东至椰树街；南至白桦林路；西至紫檀街；北至成龙路
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅，商业
“绿岛筑” 规划建设净用地面积：62106.31平方米，总建筑面积: 278268.77平方米。地上建筑面积： 177281.81平方米，其中：高层住宅建筑面积158085.32平方米，商业用房建筑面积18268.22 平方米；物管用房建筑面积928.27平方米（其中地上928.27平方米，地下0平方米）；地下建筑面积97582.07平方米，其中：地下机动车车库面积76788.59平方米，地下非机动车车库建筑面积6322.19平方米，地下设备用房面积7499.83平方米，地下物管用房建筑面积 0平方米；总绿地面积18388.24平方米。
本建筑区划容积率： 3.0 建筑密度： 21.85% 绿地率： 31.86%
建筑结构：框剪结构
总户数：1789
本建筑区划规划建设机动车地上室外停车位0辆，机动车地下停车位2334辆，非机动车地下停车位3147辆。
二、招标人
本项目招标人：成都市城乡东锦房地产开发有限公司
三、资格审查
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年08月16日至2016年08月17日工作时间内（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市三圣乡白桦林路999号购买招标文件。如报名单位多于5家，可设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年08月16日工作时间内到成都市三圣乡白桦林路999号领取资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件参加投标。
四、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力，取得一级资质证书通过ISO9001质量体系认证，管理面积在200万平方米以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分。
五、报名时需提供以下证件
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
六、其他
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
（一）物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
（二）对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
（三）物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为服务工作提供全方位协助和配合。
七、报名时间及地点
（一） 有意向的投标人请于2016年08月15日下午17:00前到成都市三圣乡白桦林路999号报名。
（二） 资格预审文件每套收取工本费人民币捌佰元；招标文件每套收取工本费人民币捌佰元（现金，中标与否均不退）。另参与本次投标需缴纳伍万元投标保证金，详细要求详见招标文件。
地址：成都市三圣乡白桦林路999号
联系人：杨小姐
联系电话：028-69713172
招标人：成都市城乡东锦房地产开发有限公司
2016年8月11日
