“金房玺座”前期物业服务招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金房集团有限公司决定对“金房玺座”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业、办公、社区养老
“金房玺座”位于成都市成华区建兴路99号。
总建筑面积44757.63平方米。
地上计入容积率建筑面积30847.94平方米；其中住宅建筑面积25142.81平方米 ；地上商业建筑面积1655.9平方米；社区养老设施用房面积2268.13平方米；办公用房面积1491.8平方米。
地上不计入容积率的建筑面积840.44平方米。
地下建筑面积13091.39平方米；地下2层，其中11019.78地下机动车库面积27322.37平方米，地下非机动车库面积363.60平方米，地下设备用房面积1456.01平方米，消防监控室面积67.17平方米，地下蓄水池建筑面积439.00平方米。
绿地面积2830.55平方米。
本建筑区划容积率：2.90， 绿地率30.71%，建筑密度：率21.49%。
本项目规划建设地下机动停车位351个，其中住宅停车位302个，商业停车位15个，物管停车位3个，养老设施停车位19个，办公停车位12个。
二、物业服务用房的配置情况
1、住宅类：物业管理用房建筑面积为130.99平方米，位于4号楼底层，业主委员会议事活动用房32.98平方米，位于4号楼底层。
2、社区养老设施：物业管理用房建筑面积为72.81平方米，位于1号楼5层，业主委员会议事活动用房30.38平方米，位于1号楼5层。
三、招标人
招标人：成都金房集团有限公司
地 址：成都市营门口路48号熙城国际3单元6楼
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书叁级以上（含暂定叁级）的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计不低于80分。
五、 投标邀请函
凡符合上面第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人：成都金房集团有限公司（盖章）
