按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定成都伊厦小商品市场有限公司决定对“金牛之心荷花池广场”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市金牛区北站东一路26号，物业类型为：商业、办公、酒店。
“金牛之心荷花池广场”规划总建筑面积223667.05平方米。
地上计入容积率的面积168324.22平方米；其中，地上商业用房建筑面积83860.76 平方米；办公用房建筑面积45956.64平方米；酒店用房建筑面积38036.42平方米；配套设施（物管用房）建筑面积470.40平方米。
地下建筑面积及层数55342.83平方米。其中：地下机动车库面积31295.90平方米，地下非机动车库面积8248.00平方米，地下设备用房面积5339.12平方米，地下商业用房建筑面积4494.99平方米；地下商业计入容积率的面积5539.24平方米；地下物管用房211.79平方米；地下垃圾用房114.63平方米；市政设施用房99.16平方米。
本建筑区划容积率5.41 ；总建筑密度49.11% 。
本建筑区划规划建设机动停车库894辆，其中地上室外停车位25辆，地下停车位869辆。
非机动车停车位5823辆，其中地4124辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房总建筑面积为652.19平方米位于2#地块7F、-3F；业委会议事用房30㎡，位于2#地块7F。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)多于三家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年
12月8日至2016年12月9日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年12月8日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得物业服务壹级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)在成都房地产行业信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，2014-2016年度每年信用记分均有加分，且每年累计记分超过100分（不含100分）的物业服务企业。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2016年12月6日至12月7日9:00-17:00工作时间到成都市青羊区同心路27号报名。
2.决定报名的单位在报名时须提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照正本、副本，资质证书正本、副本，组织机构代码证正本、副本、税务登记证正本、副本，经办人身份证等；外地企业还需提供入川备案通知书及入蓉备案的备案证明复印件，所有证件资料查验原件后留存复印件(复印件须加盖报名单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
联系地址：成都市青羊区同心路27号
联系人：黄先生
联系电话：86630101
招标人（盖章）：成都伊厦小商品市场有限公司
2016年
12月
5日
