按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市成华区建设局决定对“动车基地统征项目安置房建设工程（二期）6#地块”（民兴东苑）的物业服务进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“动车基地统征项目安置房建设工程（二期）6#地块”（民兴东苑）
招标单位：成都市成华区建设局
本建筑区划位于成都市成华区圣灯街道人民塘社区2、11组，四至范围：南至物流大道，东至拆迁空地，西至规划道路，北至十陵河。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“动车基地统征项目安置房建设工程（二期）6#地块”（民兴东苑）占地面积：11616.70平方米，总建筑面积53703.32平方米。其中：商业建筑面积1733.15平方米，住宅建筑面积32866.91平方米，地下建筑面积18837.30平方米，物业服务用房建筑面积223.67平方米（其中业主委员会议事活动用房30.00平方米）。
本建筑区划容积率：3.00，绿地率30.20%，总建筑密度21.96%。
本建筑区划规划建设地下机动车位381辆（其中住宅364辆，商业14辆，物管3辆）；非机动车车位479辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为193.67平方米，位于4号楼一层、二层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00平方米，位于4号楼一层、二层。
三、项目主要设施设备配置
项目主要设施设备配置说明附后。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂定三级）资质及以上证书的物业服务企业，且符合：
（一）符合《政府采购法》第二十二条规定的条件；
（二）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（三）建立了良好的财务管理制度；
（四）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（五）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计不低于80分；
（六）如外地企业按照相关规定需办理入川、入市备案。
五、招标书的发售
（一）投标单位应于2016年12月28日至2016年12月29日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）前至成都市天府大道四段1399号时代天城1栋22楼购买招标书。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本（或已办理的三证合一副本）、如外地企业还应当提供入川、入市备案证明材料、经办人身份证等原件和复印件，查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
（三）招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
六、投标地点
成都市天府大道南段1391号17楼成都市诚信物业管理招投标服务中心。
七、投标截止时间
投标截止时间为 2017年01月18日15时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
八、满足资格要求的潜在的投标人自行踏勘招标物业现场。
九、开标时间、地点
1、开标时间：2017年01月18日15时30分。
2、开标地点：成都市天府大道南段1391号17楼成都市诚信物业管理招投标服务中心。
十、发布公告的媒介
成都市物业管理协会网
十一、联系方式
对本次招标提出询问的，请于2016年01月03日前与成都市成华区建设局联系，技术方面的询问请以信函的形式。
本项目招标人：成都市成华区建设局
联系人：蔡先生 徐女士
联系电话：13678082715 13551011730
本项目招标代理人：成都惠畅招投标代理有限公司
电 话：13982236706
联系人：李焕达
招标人：成都市成华区建设局
日 期：2016年12月23日
