按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都融创泽辉房地产开发有限公司决定对“融创观玺台花园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

1、建筑规模：

本项目规划建设净用地面积37756.61平方米；总建筑面积216618.35平方米；地上建筑总面积为152143.50平方米，其中住宅物业建筑面积为137048.48平方米，商业用房建筑面积为13651.66平方米，物业管理用房建筑面积为652.60平方米（其中地上326.30平方米含业主委员会议事活动用房47.44平方米，地下326.30平方米）， 地下建筑面积为64474.85平方米，其中机动车库建筑面积为55534.54平方米，非机动车车库建筑面积为1500.00平方米，地下商业用房建筑面积为4042.38平方米；设备用房建筑面积为2351.39平方米；地上不计入容积率建筑面积为1117.06平方米。

本建筑区划的综合容积率4.00，建筑密度为20%，绿地率30%。

本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位1824个（其中地上30个，地下1794个）；按照规划设计建设非机动车地下停车位1905个（其中地上905个，地下1000个）。

四至范围： 北至苏坡排洪渠，南至规划道路，西至规划道路，东至武青北路。

2、物业类型：住宅、商业  

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市青羊区苏坡街道办事处中坝社区5组、黄土社区5组

本项目招标人：成都融创泽辉房地产开发有限公司  

1、本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，报名单位可直接于 2016  年 12   月  29  日、   2016  年  12  月  30 日工作时间内在成都一环路西三段新一号教育宾馆2413室（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理二级或二级以上资质证书的企业，且符合

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于85分；

1．于  2016   年 12  月  27  日至  2016   年  12  月  29  日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一环路西三段新一号教育宾馆2413室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正、副本；资质证书正、副本；经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。