按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，招标人成都市龙泉驿区万兴乡斑竹村村民委员会、成都市龙泉现代农业投资有限公司。由成都市龙泉现代农业投资有限公司受成都市龙泉驿区万兴乡斑竹村村民委员会委托决定对“龙泉驿区万兴乡斑竹村统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目”安置区物业管理采用自主招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：龙泉驿区万兴乡斑竹村统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目

建设单位：成都市龙泉驿区万兴乡斑竹村村民委员会

成都市龙泉现代农业投资有限公司

本建筑区划位于成都市龙泉区西河镇阙家村2、9、10组

四至范围：东至6号地块B，西至规划道路，南至规划道路，北至2号地块。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

“龙泉驿区万兴乡斑竹村统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目”安置区总建筑面积179713.39平方米：其中住宅建筑面积109469.39平方米，商业用房建筑面积13607.37平方米（含社区服务用房398平方米），物业管理用房建筑面积663.38平方米（含30平方米业委会活动用房），配套用房建筑面积256.63平方米；地上不计容2066.14平方米；地下机动车位建筑面积42188.69平方米，地下非机动库建筑面积7276.70平方米，地下设备用房建筑面积4185.09平方米。

本建筑区划总建筑密度：34.07%，总容积率：3.87，绿地率：25.04%

机动车地下停车位995辆（住宅670辆，商业325辆）

非机动车停车位2425辆

本项目电梯总计29台、发电机1台。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积633.38㎡

2.业委会活动用房：  

建筑面积为30平方米

三、招标人

招标人：成都市龙泉驿区万兴乡斑竹村村民委员会

成都市龙泉现代农业投资有限公司

地址：四川省成都市龙泉驿区龙泉街道董郎路229号

招标代理机构：成都鑫著物业服务有限公司

电话：13350051446

联系人：路先生

四、报名条件

    本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年01月19日、2017年01月20日工作时间内在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座2805室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年01月19日工作时间内在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座2805室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书叁级及以上的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分累计不低于100分（含100分）。

六、投标报名时间

1．于2017年01月17日、2017年01月18日17时前（工作时间内）在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座2805室报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供企业有效营业执照正、副本、资质证书正、副本、组织机机构代码证正、副本（三证合一的营业执照不提供组织机机构代码证）、法人身份证、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、单位介绍信或法定代表人委托书原件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

                      招标人：成都市龙泉驿区万兴乡斑竹村村民委员会

成都市龙泉现代农业投资有限公司