按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，招标人成都市龙泉驿区万兴乡梨园村村民委员会、成都市龙泉现代农业投资有限公司。由成都市龙泉现代农业投资有限公司受成都市龙泉驿区万兴乡梨园村村民委员会委托对“龙泉驿区万兴乡梨园村统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目” 安置区物业管理采用自主招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：龙泉驿区万兴乡梨园村统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目

建设单位：成都市龙泉驿区万兴乡梨园村村民委员会

成都市龙泉现代农业投资有限公司

本建筑区划位于成都市龙泉区西河镇阙家村2、9、10组

四至范围：东至6号地块A，西至规划道路，南至3号地块，北至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

“龙泉驿区万兴乡梨园村统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目” 安置区总规划用地面积50696.75平方米；规划总建筑面积238136.12平方米；地上计入容积率的建筑面积169988.44平方米；住宅建筑面积150260.94平方米；非住宅建筑面积19727.50平方米：商业用房建筑面积19198.90平方米（其中社区服务用房0.3平方米/户，562平方米）、物管用房建筑面积251.80平方米、社区居委会用房（公厕）213.92平方米、其它配套用房建筑面积（门卫及垃圾房）39.78平方米；地上不计入容积率建筑面积（架空层）3304.78平方米；地下建筑面积及层数648482.90平方米（2层）：地下机动车库面积50179.63平方米、地下非机动车库面积9466.83平方米、地下设备用房面积4737.29平方米、物管用房459.15平方米；

总绿地面积12491.36平方米：

绿地率：25.04%；总容积率：4.23（住宅总容积率3.74）；总建筑密度：32.52%（高层主体建筑面积18.32%）

机动车位1101辆：地下停车位1101辆（住宅停车位947辆、商业停车位154辆）；非机动车位（其中地下停车位）3155辆；

全民健身场所1651.51平方米

住宅套型配比：1室户型套数375套、2室户型套数748套、3室户型套型750套（总套数1873套）。

项目电梯总计45台；

发电机2台。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积共680.95㎡

2.业委会活动用房：  

建筑面积为30平方米

三、招标人

招标人：成都市龙泉驿区万兴乡梨园村村民委员会

成都市龙泉现代农业投资有限公司

地址：四川省成都市龙泉驿区龙泉街道董郎路229号

招标代理公司：成都惠畅招投标代理有限公司

联系人：张女士

联系电话：13678093366

四、报名条件

 本次招标为公开招标，设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年01月19日、2017年01月20日工作时间内在成都市金牛区金丰路6号7栋3单元19层31915号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年01月19日工作时间内在成都市金牛区金丰路6号7栋3单元19层31915号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书贰级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计不低于100分。

六、投标报名时间

1．于2017年01月17日、2017年01月18日17时前（工作时间内）在成都市金牛区金丰路6号7栋3单元19层31915号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供企业有效营业执照正副本、资质证书正副本、组织机机构代码证正副本（三证合一或五证合一的营业执照不提供组织机机构代码证）、法定代表人身份证、报名人身份证、单位介绍信或法定代表人委托书原件（以上所有证件证照查验原件留存复印件，复印件必须加盖投标报名企业公章鲜章）。

3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都市龙泉驿区万兴乡梨园村村民委员会

成都市龙泉现代农业投资有限公司