按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，招标人成都市龙泉驿区茶店镇前锋村村民委员会、成都市龙泉现代农业投资有限公司。由成都市龙泉现代农业投资有限公司受成都市龙泉驿区茶店镇前锋村村民委员会委托对“龙泉驿区茶店镇前锋村统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目” 安置区物业管理采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：“龙泉驿区茶店镇前锋村统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目”

建设单位：成都市龙泉驿区茶店镇前锋村村民委员会

成都市龙泉现代农业投资有限公司

本建筑区划位于成都市龙泉区西河镇阙家村11组、鹿角社区6组

四至范围：东至规划绿地，西至规划道路，南至规划道路，北至成洛路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

“龙泉驿区茶店镇前锋村统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目”安置区总建筑面积286471.61平方米：其中住宅建筑面积210094.25平方米，商业用房建筑面积6221.28平方米（含社区服务用房783.30平方米），物业管理用房建筑面积902.66平方米（含30平方米业委会活动用房），社区居委会用房（公厕）115.56平方米，其他配套用房建筑面积（门卫及垃圾房）54.00平方米；地上不计容积率建筑建筑面积（架空层）5366.08平方米；地下机动车位建筑面积51713.00平方米，地下非机动库建筑面积8976.94平方米，地下设备用房建筑面积3027.84平方米。

本建筑区划总建筑密度：20.87%，总容积率：4.23，绿地率：30.23%

机动车地下停车位1355辆（住宅1305辆，商业50辆）

非机动车停车位3391辆

本项目电梯总计42台、发电机1台。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积902.66㎡（含30平方米业委会活动用房）。

2.业委会活动用房：  

建筑面积为30平方米（物业管理用房内）。

三、招标人

招标人：成都市龙泉驿区茶店镇前锋村村民委员会

成都市龙泉现代农业投资有限公司

地址：四川省成都市龙泉驿区龙泉街道董郎路229号

招标代理机构：成都润洁物业服务有限公司

电话：18708123025

联系人：谌先生

四、资格预审

    本次招标为公开招标，设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年01月25日、2017年01月26日工作时间内在成都市双流县西安路三段73号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年01月25日、2017年01月26日工作时间内在成都市双流县西安路三段73号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书贰级及以上的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分累计不低于100分（含100分）。

六、投标报名时间

1．于2017年01月23日、2017年01月24日17时前（工作时间内）在成都市双流县西安路三段73号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供企业有效营业执照正、副本、资质证书正、副本、组织机机构代码证正、副本（三证合一的营业执照不提供组织机机构代码证）、法人身份证、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、单位介绍信或法定代表人委托书原件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

                       招标人：成都市龙泉驿区茶店镇前锋村村民委员会

 

成都市龙泉现代农业投资有限公司