按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都吉广润投资有限公司决定对“寰宇君汇城”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：寰宇君汇城
建设单位：成都吉广润投资有限公司
本建筑区划位于成都龙泉驿区合菱西路9号
四至范围：东至吉成丽峰苑用地，西至龙华路，南至合菱西路，北至三盛都汇城。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公、幼儿园、农贸市场
“寰宇君汇城”总建筑面积512363.99平方米.其中地上计入容积率建筑面积376443.78平方米（住宅建筑面积187191.50平方米，商业用房建筑面积31820.94平方米，办公用房建筑面积150861.46平方米，地上物业管理用房557.26平方米，业主委员会活动室30平方米，社区公共服务配套用房700.09平方米，公厕建筑面积55.33平方米，12班幼儿园3091.95平方米，农贸市场建筑面积2002.00平方米，其他用房建筑面积133.22平方米），地上不计入容积率架空层建筑面积3338.25平方米，地下建筑面积132581.96平方米（地下机动车库面积119337.03平方米，地下非机动车库面积5300平方米，地下设备用房面积7100平方米，地下市政公共设施点位面积100平方米，地下物业管理用房面积477.74平方米，地下垃圾房面积267.19平方米）。
本建筑区划共计建筑物14幢（其中住宅9幢、非住宅5幢）；建筑结构为 框剪
本建筑区划总容积率：4.80，绿地率：20.00%
本建筑区划规划建设机动车停车库（位）3822辆，其中地面停车位296辆，地下停车位3526辆；按照规划设计建造非机动车停车位3498辆。
具体数据以小区实际数据为准。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积1035㎡，位于7-1#楼一层154.5㎡，7-1#楼二层206.3㎡，7-2#楼一层196.46㎡， 6#楼负一层477.74㎡
2.业委会活动用房：
建筑面积为30平方米，位于7-1#楼一层。
三、房屋专项维修资金建立情况
本项目的房屋专项维修资金按《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》（市政府令第103号）文件执行。
四、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图及主要设施设备配置说明。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书壹级的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于90分。
六、招标人
招标人：成都吉广润投资有限公司
地址：成都市龙泉驿区洛带镇府兴街132号办公楼一楼
电话：028-64055128
联系人：陈先生
七、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年01月26日、2017年02月03日工作时间内在成都市龙泉驿区中街117号聚星楼四楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年01月26日工作时间内成都市龙泉驿区中街117号聚星楼四楼购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
八、投标报名时间
1．于2017年01月24日、2017年01月25日17时前（工作时间内）在成都市龙泉驿区中街117号聚星楼四楼报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信成都市龙泉驿区洛带镇府兴街132号政府办公楼一楼或法定代表人委托书原件、营业执照正本、副本、组织机构代码证正本、副本、资质证书正本、副本、法人及经办人身份证等原件和复印件（三证合一后需提供最新营业执照正本、副本），后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
九、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都吉广润投资有限公司
2017年01月23日
