根据国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等政策法规的规定，成都珠江逸景房地产有限公司决定对“珠江逸景花园”的前期物业服务采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“珠江逸景花园”
建设单位：成都珠江逸景房地产有限公司
本建筑区划位于都江堰市中兴镇梅花村。
四至范围：南至石孟江，北至梅花大道，东至沙沟河，西至省道106线。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“珠江逸景花园”：总建筑面积68383.425平方米，其中：居住建筑面积67035.88平方米，商业建筑面积1081.595平方米，物业管理用房建筑面积326.50平方米。
总容积率0.5，建筑密度21.82%，绿地率45%。
地上机动车停车位467辆
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物管用房建筑面积326.50平方米；位于44号楼东侧（含业主委员会议事用房）。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00平方米；位于44号楼东侧（物业管理用房内）。
三、招标人
本项目招标人：成都珠江逸景房地产有限公司
电 话：028-64055128
联系人：张女士
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年02月14 日至2017年02月 15日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017 年02月14日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分（含）。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2017 年02月10日、2017年02月13日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、组织机构代码证正副本（已三证合一或五证合一的不需要提供组织机构代码证）、资质证书正副本、法人身份证原件、经办人身份证等原件和复印件，所有证照证件验原件留存复印件，复印件须加盖投标单位鲜章。
3. 资格预审文件、招标文件均不收取工本费用。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人：成都珠江逸景房地产有限公司
2017年02月09日
