按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金控置业有限公司决定对“金控金融后台服务中心”项目前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
（一）项目名称：金控金融后台服务中心
（二）建设单位：成都金控置业有限公司
本建筑区划位于成都市高新区云华路与天府四街交汇处：东至吉泰路，南至天府四街，北至吉泰四路，西至云华路。
本建筑区划规划净用地面积：48313.81㎡，总建筑面积：243360.44㎡；由6栋建筑组成。其中，地上计入容积率的建筑面积166875.14㎡，地下建筑面积76485.30㎡。绿化维护面积：7247.5㎡。
容积率：3.45；绿地率：15%；建筑密度：35.48%。
机动车位：1668个；非机动车位：1100个。
建筑区划内电梯42部，中央空调、供配电及给排水等若干机电设施。
（三）本建筑区划规划设计的物业类型：办公。
（四）本物业的服务标准：按照《成都市写字楼物业服务等级划分》DB 510100/T 013—2013中甲级标准及招标文件明示的服务标准执行。
（五）收费方式采用：酬金制收费方式。
二、物业服务用房的配置情况
（一）物业服务企业或者其他管理人用房：
物管用房建筑面积：735㎡（含业委会用房30㎡）。
三、招标人及代理机构
（一）招标人：成都金控置业有限公司
地址：成都市高新区天府二街吉瑞5路396号。
联系人：伍老师
联系电话：028-85987309
（二）招标代理机构：成都市诚信物业服务监测评估中心
地 址：成都市红牌楼长益路11号0536室
联 系 人：魏老师
联系电话：17340167577
四、投标单位资格要求
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）取得国家建设行政主管部门颁发的物业管理一级资质三年以上（2013年7月1日前取得物业管理一级资质）且有效；
（三）在成都房地产行业信用信息平台建立了企业的信用信息，且2013年、2014年及2015年连续三年的年度信用记分无扣分记录，且2015年不低于140分，须提交成都市房地产行业主管部门为本企业出具关于上述内容的信用证明；
（四）成都市行政区域内在管的办公、写字楼或商业综合体物业项目中至少具有一个单项合同面积在10万平方米及以上的项目，须提交合同及在行业主管部门的备案证明或与甲方合同期内任意一个月的资金往来银行凭证；
（五）2013年7月1日以来未被成都信用网、成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象，提供成都信用网、成都房地产行业信用信息平台关于未被列入预警、警示佐证的网络截图；
（六）成都市行政区域内在管的办公、写字楼或商业综合体项目中至少具有一个获得并保持“四川省物业管理优秀项目”及以上称号；
（七）投标单位具有在本单位工作一年及以上中级（工程师、会计师或经济师）及以上职称人员不低于5名。以上人员证明材料以近一年的连续社保证明为准；
（八）2013年、2014年、2015年经第三方审计的公司年度财务报表并无亏损；
（九）物业服务企业注册地在成都市外的企业，应具备有效期内的相应入川、来蓉注册地资质备案证明文件。
五、报名时需提供以下证件、资料：
决定报名的投标单位在报名时应提供以下证件、证明资料，查原件留复印件，复印件应加盖公章：
（一）经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件（附法定代表人身份证复印件）；
（二）经办人身份证；
（三）三证合一证照正、副本（或提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证）；
（四）物业管理一级资质证书正、副本；
（五）成都市房地产管理局出具的企业信用证明；
（六）符合投标单位资格要求的管理业绩证明材料，包括有效合同、合同备案证明、与甲方合同期内任意一个月的资金往来银行凭证、荣誉证书或相关证明文件；
（七）提供的中级及以上职称人员资格证书，持证人员须提供在本单位近1年连续社保证明；
（八）提供经第三方审计的2013年、2014年、2015年公司年度财务报表。
（九）物业服务企业注册地在成都市外的企业，应具备有效期内的相应入川、来蓉注册地资质备案证明文件。
（十）提供成都信用网、成都房地产行业信用信息平台关于未被列入预警、警示佐证的网络截图。
注：报名时，上述证件、证明资料均验原件，并保留加盖投标单位公章的复印件或印影件。
六、 本公告招标公告发布媒体：
成都物业网（//www.igbfynm.com/Estate/Default.aspx）、成都商报、成都金控集团和成都金控置业公司网页。
七、报名及招标文件发售时间、地点：
报名时间为2017年2月9日至2017年2月15日09时00分-17时00分(节假日除外)，报名地点为成都市诚信物业管理招投标服务中心(地址：天府大道南段1391号时代天城17楼)。本次招标不进行资格预审，报名审核通过后当场购买招标文件。
招标文件售价：人民币200元/份(招标文件售后不退, 投标资格不能转让)。
八、开标地点：成都市诚信物业管理招投标服务中心(地址：天府大道南段1391号时代天城17楼)。
九、开标时间：2017年3月10日。
成都金控置业有限公司
二零一七年二月九日
