按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都格兰西亚置业有限公司决定对“ 中国华商金融中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 招标建筑区划的简要说明
开发建设单位：成都格兰西亚置业有限公司
本建筑区划位于高新南部园区交子南一路与交子大道交汇处。
本建筑区划规划设计的物业类型为办公、商业、住宅。
“ 中国华商金融中心” 项目总建筑面积387733.62㎡。
地上计入容积率的建筑面积：277971.25㎡：
住宅建筑面积53996.57㎡，其中住宅面积49026.77㎡、住宅避难层面积4196.08㎡、住宅总户数436户、其他用房建筑面积773.72㎡（屋突设备及屋面楼梯间）；非住宅建筑面积223974.68平方米，其中办公用房建筑面积142645.60㎡、裙楼商业用房建筑面积（商业空间，公厕及公众走道）63663.71㎡、裙楼设备用房建筑面积（核心筒，空调机房及服务走道）6341.37㎡、办公塔楼避难层9977.96㎡。
地下建筑面积及层数109762.37㎡（地下一至四层、共计4层）：
地下机动车库面积（停车位，车道，公众走道，卸货区及后勤用房面积）58411.46㎡、地下非机动车库面积6004.00㎡、地下设备用房面积（核心筒，机电，给排水用房及人防用房）33102.75㎡、地下商业用房面积（商业空间，辅助用房，厕所及公众走道）11794.16㎡。
容积率：11.965，绿地率：15.01%，总建筑密度：59.99%。
地下机动车停放库（位）1788个：其中住宅 490个，商业624个，办公674个。
地下非机动车位4003个。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为870㎡；坐落位置：1#办公楼6F（420平方米），1#办公楼B2-B4层（225平方米）及2#办公楼B2-B4层（225平方米）。
业主委员会用房30平方米；坐落位置：1#办公楼6F。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年3月30日至2017年3月31 日工作时间内前往成都市高新区神仙树西路2号1栋101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年 3 月31 日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
四、投标单位资格要求
物业服务的主体为在中华人民共和国境内依法登记注册，注册地位于成都市，从事物业服务活动并有效存续，具有独立法人和专业物业管理能力并在政府信用信息平台未被警示或处罚的物业服务企业，执物业管理资质证书壹级的物业服务企业。且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分累计高于100分（含100分）。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2017年3月28日至2017年3月29日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本复印件、资质证书正副本复印件、组织机构代码证正副本复印件（三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证书复印件）、企业信用信息说明、法人身份证原件及复印件、授权委托书或介绍信原件并附授权委托人身份证复印件。（所有复印件须加盖投标单位鲜章）
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
六、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
联系人：张女士
联系电话：64055128
招标人：成都格兰西亚置业有限公司
2017年3月27日
