根据国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等政策法规的规定，成都高投置业有限公司决定对”生物医药孵化园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于:成都市高新区科园南路88号
四至范围：东至神二库，西至科园南路，南至吉锐触摸、蚂蚁物流，北至西环线绿化带。
本建筑区划规划设计的物业类型为：办公。
本建筑区划规划建设用地面积74234.9平方米，总建筑面积221635平方米。其中计入容积率面积192564平方米（精装办公楼22200.28平方米，其余清水办公楼161431.72平方米，食堂4717平方米，园区服务楼4215平方米）；未计入容积率面积29071平方米（地下建筑面积19936平方米，架空建筑面积 9135平方米）。
本建筑区划的建筑密度为31.4%；综合容积率2.59；绿地率为30.2%。
本建筑区划规划建设机动车停车位1102个，其中地面露天停车位232个，地面架空层停车位331个，地下停车位539个，按照规划设计建造非机动车停车位770个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为446.86平方米；坐落位置：本建筑区划2号办公楼3层307房。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；坐落位置：本建筑区划2号办公楼3层307房。
三、招标人
本项目招标人： 成都高投置业有限公司
招标代理机构：成都菩提愿物业管理有限公司
电 话： 028-64055128
联系人：张老师
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年3月 30 日、2017年3月31日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年3月 31 日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室 购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为在中华人民共和国境内依法登记注册，注册地位于成都市，从事物业服务活动并有效存续，具有独立法人和专业物业管理能力并在政府信用信息平台未被警示或处罚的物业服务企业，执物业管理资质证书壹级的物业服务企业。且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计不低于100分（含）；
（四）有类似产业园区或写字楼管理经验（报名检查相关物业合同原件，提交复印件）。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2017年3 月 28日至2017年3 月 29日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本复印件、资质证书正副本复印件、组织机构代码证正副本复印件（三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证书复印件）、企业信用信息说明、授权委托书或介绍信原件并附授权委托人身份证复印件。（所有复印件须加盖投标单位鲜章）
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人：成都高投置业有限公司
2017年3月27日
