按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都龙泉驿蓝光和骏置业有限公司决定对“翡翠华府”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：翡翠华府

建设单位： 成都龙泉驿蓝光和骏置业有限公司 

本建筑区划位于成都市龙泉驿区大面街道公园大道以西，四至范围：东至金枫路，西至卓景万黛，南至龙湖三千庭，北至规划用地（见附图）。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划总规划建设净用地面积45358.20 平方米（其中总绿地面积 13607.50平方米）。

本建筑区划总建筑面积195945.50 平方米。地上计入容积率建筑面积136074.45 平方米，其中住宅建筑面积131896.67 平方米，非住宅建筑面积4177.78平方米（其中商业用房3587.01平方米，配套设施590.77平方米）；地上不计入容积率的建筑面积1792.26平方米；地下建筑面积58078.79平方米。

本建筑区划共计建筑物11幢（其中住宅 10幢 989套）；建筑结构为 剪力墙、框架  。

本建筑区划的建筑密度为 23.67 %；总容积率 3.00 ，绿地率为 30.00% 。

本建筑区划规划建设机动车停车位1621 个，其中地上停车位133个，地下停车位 1488 个；按照规划设计建造了地下非机动车停车位 1432 个。

二、物业服务用房的配置情况

1、 物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为925.63平方米；

坐落位置：2号楼、11号楼二层、负一层。

2、业主委员会议事活动用房：

        建筑面积为30平方米；

坐落位置：2号楼二层。

三、招标人

本项目招标人：成都龙泉驿蓝光和骏置业有限公司                           

     联系地址：大面街道金枫路以东，金茶路以北

     联系电话：15228941802

     联系人： 代小姐

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年  04 月 27 日、   2017 年 04  月  28  日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于   2017 年  04 月27    日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理三级（含暂定三级）及以上资质证书的企业，且符合：

（一）、企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于70分；

六、投标报名时间

1．于   2017 年 04 月  26 日17时00分前在成都市龙泉驿区大面街办金按路1号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、资质证书正副本、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（三证合一单位提供营业执照副本）、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．资格预审文件每套售价为人民币叁佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

 

 

                            招标人：成都龙泉驿蓝光和骏置业有限公司        

                                       2017年  04  月  24  日