按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都泰博置业有限公司决定对“理想城A地块2号地”的前期物业服务采用公开招标的方式在本市选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：理想城A地块2号地
建设单位：成都泰博置业有限公司
本建筑区划位于成都市成华区二仙桥北一路，四至范围：东至二仙桥国家粮食储备库，西至二仙桥北一路，南至二仙桥北路，北至铁道部成都木材防腐厂。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“理想城A地块2号地”规划建设净用地面积13931.75平方米，总建筑面积61899.04平方米。其中：电梯住宅建筑面积36489.41平方米，商业用房建筑面积5172.44平方米，物业服务用房建筑面积133.15平方米（业主委员会议事活动用房30.00平方米），垃圾用房建筑面积108.00平方米；地下建筑面积18848.21平方米，其中：地下机动车库面积14583.17平方米，地下非机动车库面积1617.25平方米，地下设备用房面积1537.34平方米，地下物管用房面积130.66平方米，地下消防控制室面积98.61平方米，地下商业建筑面积881.18平方米；总绿地面积4179.53平方米，全民健身场所306.86平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车位419个，地上停车位49个；地下非机动车位730个。
本建筑区划容积率3.00，绿地率30.00%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积233.81平方米，分别位于2号楼B座1层103.15平方米，及2号楼B座负1层130.66平方米；
2.业委会活动用房：
建筑面积为30.00平方米，位于2号楼B座1层物业用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都泰博置业有限公司
电 话：18613206711
联系人：沈先生
招标代理机构：成都鑫著物业服务有限公司
电话：86980501
联系人：方女士
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年04月27日、2017年 04 月 28 日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座2805购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年 04月 27日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座2805购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于70分。
（四）外地企业需提供在本市的资质备案证明文件。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2017年 04 月 25日至2017年 04 月 26 日上午9:00－11:30，下午14:00－16:30到成都市八宝街1号万和苑C座2805报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供法人授权委托书、法人身份证、最新三证合一的营业执照正副本、资质证书正副本（查看原件，所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币壹佰伍拾元整，招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：成都泰博置业有限公司
2017年 04 月 24日
