按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都铁路地产置业有限公司决定对沙河斓庭的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划简要说明

项目名称：沙河斓庭

建设单位：成都铁路地产置业有限公司

本建筑区划位于：成都市成华区升仙湖北路88号

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

本建筑区划净用地面积7198.04平方米，规划总建筑面积32198.52平方米，其中：住宅建筑面积20627.79平方米，非住宅建筑面积244.39平方米，地下（含半地下）建筑面积10317.04平方米（含地下车库建筑面积9118.37平方米）。

总容积率：2.90；绿地率：42.42%。

按规划配备机动车停车位共计250个（均位于地下）；非机动车停车位210个（均位于地上）。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务用房建筑面积为176.45方米，含不小于30.00平方米业主委员会活动室及空管用房42.16平方米（其中：空管用房相关能耗费用由物业公司承担）

三、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年4月29日至2021年4月30日工作时间内在成都市武侯区桐梓林路4号欧城商业五楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接与2021年4月29日工作时间内在购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参与投标。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

（一）为建筑区划配备的物业服务力量参照本市物业服务力量配置指导标准（成房发〔2007〕90号）相对应；

（二）建立了良好的财务管理制度，2018-2020年度财务审计报告，任意连续两年均无亏损的；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息, 在“成都房地产行业信用信息平台”近三年信用计分累计不低于100分（含100分）。  

五、投标报名时间

1、有意向的投标人请与于2021年4月26日至2021年4月28日17时前（工作时间内）在报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，所有资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3、资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。

六、招标人对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书确定的时间、地点和方式获取招标文件。

联系地址：成都市武侯区桐梓林路4号欧城商业五楼（成都心然物业服务有限公司）

联系电话：13881836191

联系人：郭经理

招标人：成都铁路地产置业有限公司

招标代理机构：成都心然物业服务有限公司  

   日期：2021年4月26日