按照《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都科努德贸易有限公司决定对“香悦庭”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
1、本建筑区划位于成都市新都区桂湖街道工业大道西段498号；
四至范围：南至团结路、团结社区集体；北至工业大道西段；东至中川公司CNG加气站成都中川天然气有限公司、成都红光机电橡塑有限责任公司、蓉都大道；西至成都市兴化贸易有限公司、团结社区二社、成都科努德贸易有限公司、成都森发橡塑有限公司。
2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅，幼儿园
3、本建筑总建筑面积82039.84平方米；
地上计入容积率建筑面积58399.89平方米：其中住宅54616.12平方米、大门12.23平方米、公共厕所100平方米、物业管理房及业委会用房158.98平方米(含业委会用房50.23平方米)、幼儿园3496.89平方米；
地上不计容建筑面积2244.15平方米：其中架空层（公共活动）548.76平方米、架空层（非机动车库）858.49平方米、外保温层860.58平方米。
地下室建筑面积21371.22平方米：其中地下机动车库19912.12平方米、物业管理用房158.29平方米、设备用房1226.65平方米、垃圾用房43.76平方米、市政设施点位30.40平方米。
幼儿园容积率1.32；
机动车位659个，非机动车位551个。
电梯 13台。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积317.27平方米，位于3号楼2单元1层及2层、3号楼地下室-1层。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积50.23平方米，位于3栋2单元1层及2层物管用房内。
三、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图、主要设施设备配置说明。
四、投标申请人资格要求：
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；
（四）成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；
五、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年04月30日、2021年05月06日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年04月30日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
六、报名时需提供以下证件
企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
七、报名的时间及地点
投标申请人请于2021年04月28日、2021年04月29日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）时至成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。
招标人：成都科努德贸易有限公司
联系人：陈先生 联系电话：028-64055128
联系地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室
日期：2021年04月27日
