按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都置凯实业有限公司决定对“鹭湖宫十九区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：鹭湖宫十九区

建设单位：成都置凯实业有限公司

本建筑区划位于成都市温江区白鹭路333号

四至范围：南至紫薇街，北至春韵北路，东至白鹭路，西至江顺路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

“鹭湖宫十九区”规划总建筑面积116567.70平方米：其中住宅建筑面积83291.90平方米，物管用房及业委会用房405.73平方米，门卫室建筑面积36.00平方米，地面室内停车库建筑面积1563.26平方米，地上不计容建筑面积655.63平方米，地下机动车库建筑面积28712.98平方米，地下设备用房建筑面积1670.80平方米，消防控制室建筑面积51.06平方米，地下垃圾用房建筑面积92.84平方米。

本建筑区划容积率：2.079，建筑密度：17.64％，绿地率：30.00％。

本建筑区划规划建设机动车停车位1006辆，其中：地上室内停车位49辆、地下室停车位957辆；

非机动车停车位839辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房位于：9号楼1层，建筑面积139.85平方米、

13号楼1层，建筑面积230.60平方米

业主委员会活动用房位于： 13号楼1层，建筑面积35.28平方米

三、房屋专项维修资金建立情况

本项目的房屋专项维修资金按维修资金管理办法缴存，建立的住房专项维修资金将存于专户。

四、招标人

招标人：成都置凯实业有限公司

联系电话：028-64055128  

联系人：陈工

五、投标单位的要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年05月07日至2021年05月08日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年05月07日工作时间内成都市高新区神仙树西路2号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格通知书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

七、投标报名时间

1．于2021年04月30日至2021年05月06日17时前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

                                                              招标人：成都置凯实业有限公司

2021年04月29日