按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都全昌特殊钢有限责任公司决定对“ 三江春天小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、   招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

 本项目规划总建筑面积145939.04平方米；地上计入容积率面积为109763.06平方米，其中住宅用房建筑面积为103537.57平方米，商业用房建筑面积为5957.99平方米，物业管理用房建筑面积为443.34平方米（含34.58 平方米业委会议事活动用房），地上垃圾用房建筑面积为111.20平方米，门卫室建筑面积为40.58平方米；地下室建筑总建筑面积35895.14平方米，其中地下机动车车库及设备用房建筑面积为339688.49平方米，地下非机动车车库建筑面积为1668.62平方米，地下市政设施用房41.61平方米；全民健身场所建筑面积为816.16平方米。

  本建筑区划的综合容积率A地块1.76，B地块1.80，C地块1.74，建筑密度A地块32.64%，B地块31.70%，C地块34.78%,绿地率A地块31.59%，B地块30.10%，C地块30.02%。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位942个；规划设计建设非机动车停车1100个。

四至范围：北至（三安路）舒胜路，南至舒胜村村道，东至三江村二组，西至胜利村三组、舒桥村九组 。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：崇州市舒胜路58号（临）  

二、招标人：

本项目招标人：成都全昌特殊钢有限责任公司  

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2021 年 5  月  7日、2021 年 5 月 8  日工作时间内在成都市一环路东四段14号（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市房地产行业信用信息平台上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用积分累计高于75分；或者在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于  2021 年 4 月29 日至 2021 年5  月 6 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市一环路东四段14号（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

招标人 ： 成都全昌特殊钢有限责任公司  

2021年 4月 29 日