按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都埃德凯森置业有限公司决定对“中建锦源汇广场项目”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：中建锦源汇广场项目 　

建设单位：成都埃德凯森置业有限公司

“中建锦源汇广场项目”项目位于高新区观东三街899号。北至观东二街，南至观东三街，西至应龙南一路，东至应龙南二路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。

本项目规划总建筑面积639417.80平方米。

地上部分：住宅建筑面积221475.25平方米，办公用房建筑面积155554.74平方米，商业用房建筑面积67002平方米，物管用房建筑面积652.21平方米（含业主委员会议议事活动用房30平方米），门卫室40.00平方米。

地下室建筑面积181302.72平方米，2层。其中：地下机动车库建筑面积169735.81平方米，地下非机动车库建筑面积1704.46平方米，地下设备用房面积7252.95平方米，地下物管用房建筑面积626.64平方米，地下垃圾用房建筑面积177.18平方米，地下消防控制室建筑面积137.96平方米，地下蓄水池面积1667.72平方米（容积4447.42立方米）。

总绿地面积22236.81平方米，建筑基底总面积44472.42平方米，全民健身场所1476.50平方米。

容积率4.00，绿地率20%，总建筑密度40%。

建筑区划内按规划配备的地下机动车停车位4451个。其中住宅停车位2658个，商业停车位536个，办公停车位1244个，配套停车位13个。

建筑区划内按规划配备的非机动车停车位共4854个。其中地上非机动车停车位3693个，地下非机动车停车位1161个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：1278.85平方米 (含30平方米业主委员会议议事活动用房）

其中地上部分建筑面积652.21平方米，位于1号楼1F；地下部分建筑面积626.64平方米，位于1号楼-1F。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

位于1号楼1F物业用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都埃德凯森置业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年05月28日、2021年05月31日工作时间内在 成都市高新区观东三街899号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年05月28日前在工作时间内到 成都市高新区观东三街899号  购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）成都房地产行业信用信息平台中建立了企业及从业人员的信用信息，且企业上年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2021年05月26日、2021年05月27日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到   成都市高新区观东三街899号  报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476/17361062198。

招标人：成都埃德凯森置业有限公司

2021年05月25日