按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，绿地集团成都新都置业有限公司决定对“绿地城1号地块”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市新都区大丰街道诚信路58号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。

  “绿地城1号地块”总规划建设总建筑面积610564.55平方米。

1、地上建筑面积432347.86平方米：

地上计入容积率的非住宅建筑面积430320.00平方米。 办公用房267530.09平方米（含办公公寓及类住宅办公用房），商业123534.00平方米，其中，购物中心107269.00平方米，含影院7854.72平方米，商业街16265.00平方米。酒店用房23771.66平方米；避难层建筑面积14416.82平方米；建设项目配套设施建筑面积987.08平方米，其中，物管用房建筑面积736.13平方米，出地面楼梯间250.95平方米。

地上不计容建筑面积2027.86平方米。

2、地下室建筑面积178216.69平方米，地下3层。地下机动车库建筑面积128983.82平方米；地下非机动车库建筑面积6690.00平方米；地下商业29765.00平方米，地下垃圾用房建筑面积292.00平方米，地下物管用房建筑面积485.87平方米，地下设备用房建筑面积12000.00平方米。

本区划容积率6.00； 建筑密度45%。

本建筑区划规划建设机动车停车位3739辆。其中，地上室外停车位10辆；地下机动车位3728辆。本建筑区划规划建设非机动车位4460辆。

   二、物业服务用房的配置情况

位于：3#楼1单元 2F（736.13平方米）；3#楼1单元 -1F（485.87平方米）。      

建筑面积：1222.00 平方米。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标保证金及退还

（一）投标保证金金额及交纳

1.投标保证金的金额：伍拾万元人民币。

2.投标保证金交纳截止时间为：本项目递交投标文件截止时间5日前（投标保证金的交纳以银行到账时间为准）。

3.投标保证金交纳方式：投标人必须通过其基本账户以银行转账方式交纳，收款单位账户信息在报名时提供。

（二）投标保证金退还

1.中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

2.未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

五、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年5月26日和5月27日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到锦江区较场东五街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

六、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

七、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年5月28日至2021年5月31日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江区较场东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：锦江区较场东五街8号    

联系电话：028-86630101

招标人： 绿地集团成都新都置业有限公司

                     日期：2021年5月25日