按照《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都东方广益投资有限公司决定对“拆迁安置房五期建设项目”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、本建筑区划位于成华区龙潭街道同仁社区7组

四至范围：南至成美路，北至龙港路，东至华裕路，西至华翰路。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

总建筑面积199546.29平方米，其中：住宅建筑面积127935.15平方米，商业用房建筑面积1248.4平方米，物业用房建筑面积607.18平方米（含业主委员会议事活动用房68.31平方米），门卫室29.58平方米，消防控制室35.83平方米，弱电机房35.83㎡，垃圾房108.50㎡，机动车位59817.28平方米，非机动车位1738.66平方米，地下设备用房4216.63平方米，蓄水池826.27平方米，全民健身场所1347.45平方米。

本建筑区划总容积率2.89，建筑密度15.51%，绿地率30.95％%。

本建筑区划建设机动车位1551个，非机动车位1325个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他人用房：

建筑面积为607.18平方米，1号楼1单元1层 ，建筑面积：185.07平方米；1号楼2单元1层 ，建筑面积：118.52平方米；2号楼（住宅）1单元1层 ，建筑面积：185.07平方米；1号楼2单元1层 ，建筑面积：118.52平方米。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积为68.31平方米，位于1号楼1单元1层（物业服务用房内）。

三、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年8月27日和2021年8月30日工作时间（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）内在成都市新都区兴乐北路1288号派都广场三楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年8月27日工作时间内在成都市新都区兴乐北路1288号派都广场三楼购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

4、未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、投标报名时间

1、有意向的投标人请于2021年8月25日和2021年8月26日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）前到成都市新都区兴乐北路1288号派都广场三楼报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3、资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(现金，中标与否均不退)。

六、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

七、招标人

招标人名称：成都东方广益投资有限公司  

地址：成都市成华区航天路50号国机西南大厦A座9楼

联系人：成女士

联系电话：028-84215075

招标代理机构：四川正科建设工程咨询有限公司

地  址：成都市新都区兴乐北路1288号派都广场三楼

联系人：倪女士

联系电话：028-89392590

邮  编：610000

招标人：成都东方广益投资有限公司

2021年8月24日