按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川海洋置地发展有限公司决定对“海洋中心”项目的物业服务采用公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：海洋中心    　

建设单位：四川海洋置地发展有限公司

“海洋中心”项目位于高新区桂溪街道办事处。南至开济街，北至曕远西一街，东至萃华路，西至英华南路。

本项目规划设计的物业类型为：公寓、商业、写字楼。

本项目规划总建筑面积202193.77平方米。其中：一区（一期）总建筑面积87829.71平方米，二区（二期）总建筑面积114364.06平方米。

地上总建筑面积163391.95平方米。其中：一区（一期）地上总建筑面积69308.91平方米（其中包含：公寓楼（住宅楼）建筑面积32678.39平方米，商务写字楼建筑面积28548.52平方米，商业建筑面积7950.00平方米）；二区（二期）地上总建筑面积94083.04平方米（其中包含：商务写字楼建筑面积82513.29平方米，商业建筑面积4825.11平方米）。

地下建筑面积及层数：38801.82平方米，三层。其中：一区（一期）地下建筑面积18520.80平方米，二区（二期）地下建筑面积20281.02平方米。

总绿地面积1912平方米。

容积率10.8；绿地率12.6%，建筑密度43.40%。

地下机动车停车位1090辆，非机动车停车位1081辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：物业服务企业或者其他管理人用房位于一区（一期）住宅楼二楼、二区（二期）字楼二楼、二区（二期）写字楼地下室，建筑面积：405平方米。

2.业主委员会议室活动用房：

位于：一区（一期）住宅楼二楼，建筑面积：30平方米。

三、招标人

本项目招标人：四川海洋置地发展有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年08月30日、2021年08月31日工作时间内在 双流区协和街道顺兴路100号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年08月30日前在工作时间内到 双流区协和街道顺兴路100号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2021年08月26日、2021年08月27日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 双流区协和街道顺兴路100号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：夏女士，联系电话：028-85875476。

招标人：四川海洋置地发展有限公司

2021年08月25日