按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，四川华业房地产开发有限公司决定对“中铁·东湖怡景”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标项目简要说明

本建筑区划位于:成都市新都区新繁镇广场东路268号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅，商业。

本建筑区划规划建设净用地面积38726.00平方米，总建筑面积153158.51平方米。其中地上计入容积率的建筑面积115342.56平方米，（其中住宅建筑面积93413.22平方米，商业用房建筑面积21246.17平方米，配套设施建筑面积683.17平方米）；地上不计入容积率建筑面积2134.02平方米；地下建筑面积35681.93平方米（其中地下机动车库32746.55平方米，地下非机动车库1689.70平方米，地下设备用房1245.68平方米）。

本建筑区划共计建筑物12幢。

本建筑区划的总建筑密度为29.28%；总容积率2.98；绿地率为31%。总绿地面积11873.00平方米，其中集中绿地面积3601.43平方米。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位1057辆，地上室外机动车停车位197辆，非机动车地下停车位1591辆。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为452.91平方米；坐落位置：11#楼地上1层、2#楼地上1层、1#楼地上1层。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积89.30平方米；坐落位置： 1#楼地上1层。

三、招标人

招标人：四川华业房地产开发有限公司

地  址：成都市新都区大丰街道外南街60号2幢一楼

电  话：028-64055128

联系人：陈工              

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年8月 30 日至2021 年8 月31日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2021年8月30 日17:00前在成都市高新区神仙树西路2号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

  物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1．于2021年8月26日至2021年8月27日 17 时 00 分前在成都市高新区神仙树西路2号报名。

2.决定报名的投标单位在报名时应提供企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币。（现金，售后不退）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：四川华业房地产开发有限公司

2021年8月25日