市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高新区社事投资发展有限公司决定对“南部新区起步区丰收公服（丰收一、三综合体）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务单位。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

本建筑区划位于高新区泰和二街222号。物业类型为：社区综合体。

本项目总规划建设净用地面积11505.05平方米，规划总建筑面积34959.02平方米。

地上建筑面积26047.63平方米。其中，农贸市场建筑面积2001.39平方米，社区服务中心建筑面积6635.98平方米，社区文化活动中心建筑面积4514.64平方米，社区养老设施建筑面积5761.14平方米，综合健身馆建筑面积5026.45平方米，社区用房建筑面积2108.03平方米。

地下建筑面积及层数8911.39平方米,1层。其中，地下车库建筑面积7772.26平方米，地下市政设施用房建筑面积76.59平方米，地下垃圾房建筑面积58.40平方米，地下消防水池建筑面积815.35平方米，地下雨水调蓄池建筑面积188.79平方米。

本建筑区划容积率：公服三2.40、公服一2.17；建筑密度：公服三49.78%、公服一45.09%。

本建筑区划规划建设机动停车库248辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积204.76 平方米。位于公服三综合体4F、公服一综合体3F。

三、招标人

招标人：成都高新区社事投资发展有限公司。

四、投标资格要求

1.物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业。

2.建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

3.未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

4.本次招标不接受联合体投标。

五、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件，2020年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图，营业执照正本及副本，经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、报名的时间及地点

有意向的投标人申请人请于2021年8月27日至2021年9月1日（法定公休日、法定节假日除外）9时至12时、14时至17时至锦江区较场东五街8号报名。

七、购买招标文件

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元，发售后一律不退。联系地址：锦江区较场东五街8号。

联系电话：028-86630101

联系人：李老师      

招标人：成都高新区社事投资发展有限公司