按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都嘉裕房地产发展有限公司决定对 “林语台二期小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：“林语台二期小区”

建设单位：成都嘉裕房地产发展有限公司

本建筑区划位于崇州市羊马镇永和村12组1号（临）。

四至范围：东至规划道路，西至羊江路，南至项目用地，北至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

 “林语台二期小区”总建筑面积172911.39平方米，其中：

地上计容建筑面积118458.14平方米：住宅建筑面积117785.57平方米、物业管理用房576.57平方米（含30平方米业委会用房）、垃圾用房96平方米；

地上不计容建筑面积2955.72平方米：架空层（公共活动空间）2838.46平方米、风井117.26平方米；

地下建筑面积51497.53：地下车库45633.94平方米、非机动车库2390.45平方米、地下设备用房3101.27平方米、地下物业管理用房371.87平方米。

总容积率：2.46；绿地率：60.16%；总建筑密度：10.52%。

机动车停车库（位）1540个、非机动车库（位）1549个。

电梯20台。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积为948.44平方米位于16号楼-1层、17号楼1层、23号楼1层（含小于30平方米业委会活动用房）。

2.业委会活动用房：建筑面积为30平方米位于16号楼1层（物管用房内）。

三、招标人

招标人：成都嘉裕房地产发展有限公司

电话：028-64055128

联系人：陈工

四、报名条件

   本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年09月02日、2021年09月03日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年09月02日工作时间内成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1．于2021年08月31日、2021年09月01日17时前（工作时间内）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

                                                          招标人：成都嘉裕房地产发展有限公司

2021年08月30日