按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都吉兴和投资有限公司决定对“龙腾御锦湾三期及幼儿园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：  龙腾御锦湾三期及幼儿园        

建设单位： 成都吉兴和投资有限公司    

本项目位于成都市龙泉驿区歇凉关路888号，四至范围：东至 柏学中路，西至龙腾御锦湾二期，南至寰宇君汇城，北至龙腾御锦湾二期。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业、幼儿园 。

本项目建设净用地面积31404.03 平方米（三期27483.45平方米、幼儿园3920.58平方米）。

本项目总建筑面积 179896.86 平方米。其中高层住宅建筑面积57313.85 平方米，办公用房建筑面积61563.83 平方米，商业建筑面积15783.68平方米、幼儿园建筑面积4327.46平方米。

本项目共计建筑物7 幢（其中住宅 2 幢 544 套）；建筑结构为 钢混 。

三期建设机动车停车位 1171个（地面33个、地下1138 个）；幼儿园建设地面机动停车位8个。

二、招标人

本项目招标人：成都吉兴和投资有限公司

联系地址：四川省成都市龙泉驿区歇凉关路666号

联系电话：028-69285576

联系人： 郭先生

三、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年09 月03日、2021年09月06日工作时间内在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号获取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年09 月03日工作时间内在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在成都房地产行业信用信息平台中上年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

4、未被列入信用预警、警示对象。

五、投标报名时间

1．决定报名的投标单位于2021年09月02日17时00分前在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号报名（电话：84877566）。

2．在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证原件和复印件1份（验原件收复印件，所有复印件加盖公章）、成都房地产行业信用信息平台企业信用记分或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图1份（加盖公章）。

3．资格预审文件每套售价为人民币叁佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

六、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都吉兴和投资有限公司

2021年08月31日