按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省恒瑞实业有限公司决定对“恒瑞新川中心”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

项目名称：恒瑞新川中心    　

建设单位：四川省恒瑞实业有限公司

“恒瑞新川中心”项目位于高新区新川路489号。南至新川路，北至恒瑞新川中心项目红线，东至恒瑞新川中心项目红线，西至恒瑞新川中心项目红线。

本项目规划设计的物业类型为：办公、商业、酒店。

本建筑区划规划总建筑面积67183.52平方米。

地上计入容积率的建筑面积47910.72平方米。其中：酒店用房建筑面积20565.31平方米，办公用房建筑面积26508.16平方米,商业用房建筑面积701.65平方米,物管用房建筑面积135.60平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房）。

地下室共3层，建筑面积19252.80平方米。其中：地下机动车库建筑面积15146.46平方米，地下设备用房建筑面积3692.76平方米，地下物管用房建筑面积135.20平方米，地下垃圾用房建筑面积35.38平方米,酒店后勤用房建筑面积193平方米。

总建筑密度50%，容积率6.0。

本建筑区划规划建设机动车停车位385辆。其中地下机动车停车位360辆，地上机动车停车位25辆。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积270.80平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房）。

位于：1号楼1F, 建筑面积135.60（含30平方米业主委员会议事活动用房）

1号楼-1F，建筑面积135.20平方米。

2、业主委员会议事活动用房：

位于：1号楼1F物管用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：四川省恒瑞实业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年09月28日、2021年09月29日工作时间内在 高新区新川路489号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年09月28日前在工作时间内到 高新区新川路489号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖 投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2021年09月26日、2021年09月27日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区新川路489号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：邓女士，联系电话：028-85875476。

招标人：四川省恒瑞实业有限公司

2021年09月24日