按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都国际会议展览中心有限公司、成都时代鸿凯置业有限公司决定对“世纪空间大厦”采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

本建筑区划位于成都市金牛区沙湾路256、258号，四至范围：南至金沙路；北至金沙横街；东至沙湾路；西至金沙北一路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公。

本建筑区划总用地面积51448.45平方米，总建筑面积599440.79平方米，地上不计容积率建筑面积4932.86平方米（其中外保温面积268.23平方米；设备管道夹层面积4664.63平方米）；地上计入容积率建筑面积455177.12平方米（其中文化中心建筑面积3000平方米；居民运动馆建筑面积2000平方米；社区卫生服务中心建筑面积2050平方米；社区服务中心建筑面积600平方米；物业管理用房建筑面积604.04平方米；商业用房建筑面积73895.76平方米；办公用房建筑面积324258.02平方米；酒店建筑面积25006.44平方米；避难层建筑面积23762.86）；地下建筑面积139330.81平方米（其中商业建筑面积21330.35平方米；机动车库建筑面积88664.35平方米；非机动车库建筑面积7708.48平方米；物管用房建筑面积601.17平方米；酒店用房建筑面积6899.62平方米；设备用房建筑面积14126.84平方米）。

本建筑区划共计建筑物5幢（-3F-61F）。

本建筑区划绿地率15%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位2154个（其中商业停车位549个，酒店停车位140个，办公停车位1419个，配套设施停车位39个，物管停车位7个）。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积约1175.21平方米；坐落位置：本建筑区划2号楼5层、3号楼-1层。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积约30平方米；坐落位置：本建筑区划2号楼5层。

三、招标人

招标人：成都国际会议展览中心有限公司、成都时代鸿凯置业有限公司

四、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产行业信用信息平台2020年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上

五、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一的营业执照副本复印件、经办人身份证复印件，后两项查验原件后留存复印件（单位介绍信或法定代表人委托书及提供的所有复印件均须加盖投标人鲜章）、成都房地产行业信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分截图或者住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用档案截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

六、报名的时间及地点

有意向的投标人申请人请于2021年9月27日、2021年9月28日9时至12时、14时至17时成都市人民中路一段28号26楼2616室报名，报名成功后于2021年9月29日、2021年9月30日9时至12时、14时至17时成都市人民中路一段28号26楼2616室购买招标文件收取成本费500元整，售后不退。

招标人：成都国际会议展览中心有限公司、成都时代鸿凯置业有限公司

联系人：汪先生

联系电话：18990350852                          

招标人：成都国际会议展览中心有限公司

成都时代鸿凯置业有限公司

二0二一年九月二十六日