按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司决定对“旭辉中心地块一”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标项目的简要说明

本项目位于成都市温江区学府路南段8号。

本项目规划设计的物业类型为：商业、办公。

本项目总建筑面积：182021.57平方米。

地上计入容积率的建筑面积：118860.25平方米。非住宅118860.25平方米，其中，商业用房建筑面积：93725.66平方米（商业MALL80729.50平方米，商业街建筑面积12729.88平方米，连廊面积266.28平方米）；办公用房建筑面积19475.53平方米，建设配套设施建筑面积5659.06平方米（物管用房及业委会用房273.50平方米，避难区1385.54平方米，文化活动中心4000.02平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积450.20平方米。

地下（含半地下）建筑面积及层数62711.12平方米,2层。其中地下商业16503.50平方米，地下机动车库36352.97平方米，地下非机动车库2031.00平方米，地下物管用房273.00平方米，地下设备用房7550.65平方米。

本项目容积率：2.50； 绿地率：0%。  

本项目规划建设机动停车位867辆。本项目规划建设非机动车停车位1354辆。

二、物业服务用房的配置情况

地上位于：区划内西北角文化中心楼上6层 243.50平方米。

地下位于：区划内西北角文化中心楼下负1层273.00平方米（一处150.00平方米、一处123.00平方米）。 物业用房总建筑面积：516.50平方米。

   业主委员会议事用房区划内西北角文化中心楼上6层，建筑面积30.00平方米。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或本年度在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

  四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年9月26日至9月28日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2020年度信用记分或本年度在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年9月29日至2021年9月30日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

七、招标人：成都温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司

联系电话：17736826923

                    招标人：成都温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司

                                                 2021年9月26日